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中国绿色建筑促进会合作-四川绵阳沿江地产项目


所属区域: 中国 四川 绵阳 绵阳市 所属行业: 房地产业、高新技术、
项目投资总额:  160000万元人民币 还款保证: 暂无
发布日期: 2014-08-23 项目有效期: 发布之日起2年
收费资源: 200 融资金额:
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资金使用计划
      
  • 借款说明:合作双方共同和银行签订《银企通》,项目的所有投资和销售收入全部进入《银企通》的项目专用账户,共同监督和使用(参考促进会和银行的《战略合作合同》)。项目需要资金的情况:一、达成用款协议后,需要前期资金2亿元,全部用于土地拆迁,安置,取得项目开工前所有手续,此款由项目方出具借据;二、项目取得《开工许可证》确定总承包单位后,需要用款为项目方支付工程预付款约1亿元(指定为项目方借用,项目方出具借据);三、项目施工主体封顶后,需要用款为项目方支付工程款约2亿元(指定为项目方借用,项目方出据借据);四、其余建设资金全部总承包自行解决,垫资完成到竣工验收。以上合计共需要用款人民币约五亿元,具体借款时间和款项另行签订《借款协议》,望贵公司给予支持为盼!
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项目详细描述
      
  • 中国绿色建筑—绵阳沿江旧城改造项目
    公司位于临园路东段85号临江市场净用地共计10996.85平方米。根据绵阳市城市规划管理局2010年9月20日和2011年3月18日回函和《绵阳旧城控制性详细规划》,绵阳市沿江房地产开发有限公司要开发临园路东段85号临江市场宗地,必须按照当前绵阳市旧城改建相关政策整合周边土地,将临园路东段85号临江市场及周边土地纳入同一个规划组团进行"统一规划、统一设计、统一报批和统一建设"。按照绵阳市城乡规划管理局要求,临江市场项目整合周边地块后,项目开发总净用地面积为21448.07平方米。根据《绵阳旧城控制性详细规划》,临江市场宗地及周边土地用地性质为商业兼容居住用地性质用地,容积率为6.5,商业建筑密度为50%,项目总建筑面积为210720平方米,其中地面上计容积率面积为139413平方米,地下商场(菜市场)12000平方米,地下车位及配套面积为56000平方米,配套幼儿园及社区用房面积4000平方米。项目开发周期为2年。
    1.2 项目地理位置
      临园路东段85号临江市场位于绵阳市沃尔玛广场和新益大厦(绵阳市行政服务中心)正对面,属绵阳市旧城区核心商圈内核心地段。地块周边交通、教育、医院等社会各项配套到位,商业气息、人气与环境达到成熟条件,属于商业地产开发成熟核心区域。
    1.3项目地块最主要经济指标
      按照《绵阳旧城控制性详细规划》,临园路东段85号临江市场项目净用地面积为21448.07平方米,容积率为6.5,商业建筑密度为50%,项目总建筑面积为210720平方米,其中地面上计容积率面积为139413平方米,地下商场12000平方米,地下室及配套面积为56000平方米,配套面积4000平方米。项目总收入为234262万元。项目总投资157570万元,其中前期土地费用为48257万元(具体构成为:收购绵阳市沿江房地产公司及临江市场土地21000万元,预计拆迁整合周边地块27257万元);项目建设费用51870.80 万元;项目上缴各项规费4115.45 万元;项目营销费用6140.81万元;项目管理费用4685.24万元;项目开发期限内财务费用26303.7万元;项目预计各项税金19023.75 万元,项目可否不可预见费2107.00万元。项目开发周期为2年。项目预计利润为71023.58万元
管理团队
      
  • 公司位于临园路东段85号临江市场项目,净用地共计10996.85平方米,项目总建筑面积为210720平方米,决定和中国绿色建筑产业文化推广促进会联合开发,为了贯彻执行《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》和执行国家《绿色建筑评价标准》以及财政部和住房和城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》文件精神,全部按照绿色建筑实施
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