- 用户身份：普通项目方
- 所属区域：中国 重庆 重庆 重庆市
- 意向有效期限：至2009-1-4
- 产业方向： 农林牧渔
项目概述>>
一、建设规模
1、占地面积：11，618亩。其中：工厂化种养生产区206亩；有机蔬菜用地和有机中药材用地及有机饲料用地11，412亩（以“有机农业合作社”组织形式生产）。
2、建筑面积：172，160㎡。其中：养殖或菌类、微生物制剂车间90,720 ㎡；种植温室68,040㎡；管理、辅助生产用房等13，400㎡。
3、生产工艺：工厂化智能温室有机无土栽培种植；工厂化微生态特种水产养殖；工厂化（无尘、无病菌、无臭）生态畜禽养殖；有机生态型种植等。
4、主要产品：⑴有机生猪；⑵有机水培蔬菜（温室）；⑶有机蔬菜（大田）；⑷有机特种水产；⑸有机中药材；⑹有机药用菌（液）；⑺有机饲料（养殖配套）；⑻有机肥；⑼水培花卉；⑽花卉苗木。
5、资金来源：自筹+银行贷款+融资+政府补助
6、建设周期：28个月。
二、投资与效益估算
1、投资额：18，650万元。其中：固定资产投资17，450万元；流动资金1,200万元（滚动投入）。
2、效益预测（万元/年）：
⑴产 值：54,659万元;
⑵成 本：22579.8万元;
⑶管理费用：546.59万元；
⑷销售费用：5,465.9万元；
⑸税 金：2,245.54元；
⑹营业利润：23,821.17万元；
⑺所 得 税：5,955.29万元；
⑻净 利 润：17,865.88万元。
⑼投资回报率：95.79%。
⑽投资回收期：约等于1.5年（不含建设期）。
【注】 有机食品获得认证期需一年以上，上列有机食品价格是按无公害食品重庆地区现行市场价格为分析依据产生。待获得有机食品认证后，其价格将是无公害食品
价格的2倍以上。
三、环境影响
1、对土壤环境质量的影响：本项目使用经过厌氧处理的沼液、沼渣施于土壤，可去除有害的病菌和虫卵，增加土壤的有机质含量，改善土壤的环境质量；此外，沼液和沼渣还可代替部分化肥和农药，从而减轻土壤的硝酸盐污染和农药残留。
2、对农作物品质的影响：使用沼液和沼渣后，由于土壤污染的减轻，有机质的增加，化肥和化学农药使用量的减少，农作物抗病能力的增强，使得作物的品质改善，为发展有机食品创造了有利条件，促进农业可持续发展。
3、对人体健康的影响：由于污染物得到大大降解，有利于企业职工和周围农民的健康。使用沼气代替煤炭和电，可减少烟尘和二氧化硫的排放、可节省能源开支。使用沼液和沼渣作为肥料和饵料，发展有机食品，有利于消费者的身体健康。
4、对大气环境的影响：由于畜禽粪便得到一定程度的处理，可大大减轻空气中的恶臭；舍内空气经净化处理，无养殖臭气排放；使用沼气代替部分煤和电，可减少向大气中排放二氧化碳、烟尘和二氧化硫，为减少“温室效应”作出贡献。
5、对水环境的影响：项目的实施，将使畜禽场排放的粪便和污水进行治理，使污水中的各种污染物降低到国家排放标准范围内或优于国家排放标准，大大改善水环境的质量。
四、生态效益和社会效益
1、发展与治污同步：采用污染物生物质能多重、资源化再利用工程，变传统治理污染净投入的负效益为正效益（大约五年可收回全部投资，见“中国重庆工厂化生态农业科技示范园《环境安全型生态种养系统工程设计方案》”），既得到高额的经济回报，又获得极佳的生态效益，保持了农业可持续发展；改变了过去发展规模越大污染越严重的生产方式，为传统农业向现代化农业转型树立良好示范。
2、增加农民收入：占地农户土地流转费旱涝保收；占地户优先进厂务工，其工资是自耕收入的10倍以上；当地农户及其周围农民与公司合作发展有机农业，取得高额回报；公司收购农户农业废弃物加工有机肥，农民获得额外收入等等。
3、发展有机农业 创造地方特色经济：所谓一业兴百业旺，以公司为龙头带动当地农户和其它投资者发展有机农业，可形成以有机农业为纽带的加工业、流通业、服务业、旅游业等行业集合的地方特色经济。对农产品增殖、农民增收、政府增税、活跃地方市场经济、改善人民饮食结构、保障人民身体健康等都具有非常重要的意义。
五、四大特点
1、工厂化种植、养殖一体化为国内首创。
目的：采取立体布局方式，解决我国人口增加及开发建设与耕地减少的矛盾；便于工厂化管理，提高产量、质量、效益。
2、全封闭无尘、无菌、无臭禽畜规模化生产为国内首创。
目的：防疫，减少发病及死亡率，提高出栏率，保障经济效益，解决我国养殖业开放式养殖，低投入高风险，无流行病抵御能力的课题；防止空气污染；营造动物最佳生长环境，提高动物福利。
3、生物质能多重利用、内部能源维持生产需求为国内首创。
目的：污染物零排放，解决我国大规模养殖产生大污染的现实课题；利用生物能源解决内部生产能源需求，降低生产成本，为缺电地区进行规模化农业生产的可能性提供参考模式。
4、自产配套优质有机肥保障规模化优质有机食品生产为国内首创。
目的：按生产规模配套自产优质有机肥，解决其它肥源带来的疾病传播及不能保证生产需求量的问题；不需外购肥料，降低生产成本。
六、“农科园”前期工作
已经涪陵区计委批准立项备案；
已完善1，300亩土地流转手续及10，380亩合作有机种植土地手续；
已完成建设用地测绘及建设规划和施工设计；
已取得乡国土、建环部门的建设许可（根据区委、区府相关文件精神，农业项目一切手续从简）；
已于2006年8月21日破土动工，开始工程建设；
已于2007年1月5日完成5公里重丘四级双向单行主干道施工通车、10KV施工变配电系统安装使用、3000m3施工水库通水、206亩地场地平整等“三通一平”工程建设；
已于2008年3月9日开始生产区土建工程建设。
融资金额： 1-10亿
项目投资总额： 10000.00万元人民币
出让股份： #@TmpFeild-SellStockShare#%
融资对象： 暂未提供
退出方式： #@TmpFeild-ReturnModel#
产品概述>>
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市场前景>>
暂未提供
竞争分析>>
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商业模式>>
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管理团队>>
#@TmpFeild-ManageTeamAbout#
项目附件>>
