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廊坊城中村改造项目寻找投资合作开发

所属区域：	中国河北廊坊廊坊市
所属行业：	房地产业
合作需求：	股权融资资金借贷
融资金额：	1-10亿人民币
总投资：	200000万人民币
项目标签：	投资合作借贷转让均可
发布日期：	2008-5-9
有效期：	6个月
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项目介绍

项目位置：
本项目位于廊坊市三点组团发展空间布局规划的中心，是主城区与开发区、万庄新区之间的核心地段。距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，为城中村改造建设项目，目前以取得前期手续,其它相关手续正在办理中.
项目其他的情况
本项目用地现状为长600米, 宽 700米减50米绿化带,总占地面积约630亩，绿化带用地约45亩,实际建设可用面积585亩,其中道路11.86万平方米,绿化面积16万平方米,容积率为2.32，绿化率45%，建筑密度18%。地上总建筑面积90.535万平方米，其中住宅面积约78.85万平米，配套营业性公建面积7.065万平米，配套商业4.89万平方米,地下设备层与人防停车库12万平方米,考虑配套的幼儿园、社区医院、活动中心、会所等约0.5万平米,返还村民8.46万平方米,可销售住宅面积约70.39万平米。营业性公建7.065 万平米,配套商业4.89万平方米,地下停车3340个.
公司欲寻各种投资合作方式：
1、现急需与有3亿元以上资金的银主（借贷）过桥交纳土地出让金，取得土地证后用土地证向银行抵押贷款5亿元人币，将过桥资金反还银主，可接受一次性贴息，长短期均可，相关利率与合作方式面议。
2、委托贷款：要求资金在5亿元以上，长短期均可，利率面议。（注：本方式先做过桥资金后贷款）相关合作方式面议。
3、各种借贷：用项目作抵押，借贷5亿元人民币，可接受一次性贴息，使用期限为3—5年以上，到期还本，相关合作方式面议。
4、如条件适合可考虑与有6亿元以上资金的投资企业合作开发\转让均可，整体转让，转让价6亿元人民币，可分期付，相关合作方式议。
5、投资合作开发按税后利润4：6分账，项目方占6，共同合作开发公司经营项目，相关合作方式面议
6、12万平方米商业、星级酒店、联合投资开发建设，相关合作式面议。
7、68万平方米住宅，单栋集团购买联合投资开发建设，相关合作方式面议。
8、本项目可根据投资方的合作意向，联合投资开发建设，相关合作方式面议。
9、我公司现有多块土地等待开发，欢迎有6亿元以上资金的投资企业到我公司考察相关合作方式面议。