| 所属区域： | 中国 四川 资阳 乐至县 |
| 所属行业： | 农林牧渔 |
| 合作需求： | 资金借贷 |
| 融资金额： | 2000万-1亿 人民币 |
| 总投资： | 5000万 人民币 |
| 项目标签： | 四川 农业深加工 |
| 发布日期： | 2008-4-11 |
| 有效期： | 6个月 |
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- 项目介绍
安岳县狠抓柠檬标准化生产技术和绿色食品生产技术的推广应用。目前，建柠檬绿色食品示范园3000亩，总面积达9万亩，600万株柠檬总产2.1万吨，总产值突破亿元大关。安岳县是全国著名的柠檬种植县，在发展柠檬产业中，他们走成片开发、规模经营、大户作龙头、科技作保证的路子，建成标准化园区1500亩，专业村69个，专业社800余个，200亩以上示范园100余个。发展种植柠檬面积5亩以上的大户200多户，3至5亩的2100余户，业主经营100余户。该县与西南农业大学、中国柑桔研究所等机构协作，对密植丰产等进行研究，经过努力，目前该县柠檬结果树平均产果10.5公斤，比过去增加70%。经农业部食品检测中心检测，该县柠檬达到绿色食品各项指标，获绿色食品证书。去年，鲜销量达1.9万吨，国内所有大城市都有销售窗口。
安岳柠檬品种优良，品质好具有资源优势，安岳县龙台镇早在二十年代就引进了龙力克柠檬，经多年栽培选优提纯，形成优良品种。安岳县委、县政府把发展柠檬作为发展特色经济，带领农户致富的优势产业，县里大力鼓励农户种植柠檬，并加大招商引资力度，将柠檬加工企业以优惠政策引到安岳工业园区安家落户，大幅度提高柠檬的经济价值，增加农户收入。为帮助农户种植柠檬，县里专门成立柠檬协会，经常请来专家帮助农户提高种植和加工技术。为扩大柠檬种植面积，县里还引来外地投资者承包大片土地，农户既可收入租金，还足不出门就在自己的土地上为承包人打工，领取打工费。由于县里政策良性引导，农户、承包者、加工厂都是受益者，所以安岳柠檬产业化路子越走越宽。
今年，安岳县柠檬产业化建设业主开发成效显著，新发展柠檬种植业业主38户，承包土地3891亩，定植柠檬337920株，推动安岳县柠檬产业化上了新台阶。县政府出台优惠政策，对在319沿线两旁各500米可视宜种地定植、补植柠檬的业主、大户，每定植、补植1株柠檬，由县财政补助1元，种植面积在50 亩以上的业主、大户，县财政每年给予每亩50元的补助，连续补两年。业主在这些优惠政策的激励下，大力投资发展柠檬产业，使大量的民间资金融入到柠檬产业化建设中。新发展的38户业主累计投资1770 万元。业主通过承包土地，集中成片种植柠檬，走规模化发展的路子。今年新发展的38户业主中，承包土地在100亩以上的 11户。
2006年安岳县国民生产总值实现71.00亿元，比2002年增长52.1%，年均增长11.1％。其中，第一产业实现增加值31.3亿元，比2002年增长26.9%；第二产业实现增加值14.4亿元，比2002年增长133.8％；第三产业实现增加值21.6亿元，比2002年增长57.9%。全社会固定资产投资完成54.10亿元，引进到位县外资金22.6亿元。全年城镇居民人均可支配收入实现7800元，农民人均纯收入实现3200元，比2002年分别增长63.9%、60.4％。社会经济持续呈现出良好的发展势头。
当前，安岳正抓住西部大开发、全国柑桔结构调整和我国加入世贸组织这三个大好机遇，加快农业结构调整步伐，推进柠檬产业化进程，坚持“科学规划、合理布局、集中成片、突出规模、注重效益”的发展思路，加快培育一头连接农户，一头连接市场，能牵动柠檬产业快速发展的龙头企业。还将通过政府的积极指导，优惠政策的推动，营销大户的带动，去拓展国际、国内市场。
《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目投资价值评估结果计算
（1）投资价值
根据上述确定评估原则和对《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目收益的因素考虑和分析确定，评估对象项目预测收益折现值的计算过程和结果如下：
我们预测项目产生的收益，是按照法定的会计年度的时间跨度，以一年的经营周期为时间基础测算的，年度中的各月份所产生收益，存在一定的、甚至是不均衡的波动，为此，在具体确定《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目在建设期完成产生的收益以建设期对收益的影响时，以按年度测算的收益值的平均值，作为计算各项目在建设期完成的当年实际经营期间所产生的收益额。项目的收益指标我们都遵循了项目立项报告书的基本设想，同时我们根据实际项目的实际情况作了适当的调整。上述的调整和假定，我们都遵循了财务稳健性原则。
根据上面的理论和假定，项目的收益预测结果折现值的计算如下表：
《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目工程收益预测折现值计算表
评估基准日: 2007年 11月30日 金额单位：人民币万元
项目 经营期（永续）
第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年及以后
项目收益 1,161.05 1,709.36 2,257.68 2,257.68 2,257.68 11,288.40
折现系数20% 0.7607 0.6339 0.5283 0.4402 0.3669 0.3669
折现值 883.24 1,083.63 1,192.69 993.91 828.26 4,141.29
合计 9,123.02
根据上面的计算结果，《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目在评估基准日2007年11月30日投资价值评估结果为人民币9,123.02 万元。
（2）《柠檬冷冻干片加工及鲜果商品化处理》项目效益比率评价指标
①平均经营利润率=（项目年税前利润总额÷年经营收入）×100%
=（3,010.24 ÷9,637.17 ）×100%=31.24%
②经营净利润率=（年税后利润÷年经营收入）
=（2,257.68 ÷9,637.17 ）×100%=23.43%
③投资收益率=（年税后利润÷总投资）×100%
=（2,257.68÷5,050.00）×100%=44.70%
④投资利润率=（年利润总额÷总投资）×100%
=（3,010.24÷5,050.00）×100%=59.61%
⑤成本利润率=(利润总额÷总成本费用) ×100%
=( 3,010.24 ÷ 6,626.93 ) ×100%=45.42%
（3）项目盈利能力评价指标
①静态投资回收期（非折现，含建设期）
PP=全部投资回收期（含建设期、所得税后）=[累计净现金流量开始出现正值年份数]-1+[上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量]
＝3.5－1＋∣-1,789.49 ∣÷2,452.73 ＝3.23年
②动态投资回收期（折现，含建设期）
PP’=全部投资回收期（含建设期、所得税后）=[累计净现金流量的现值开始出现正值年份数]-1+[上年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量的现值]
＝5.5－1＋∣-235.19∣÷899.81＝4.76年
③净现值
息税前与息税后净现值的作用：净现值可有息税前、息税后之分。这是由于在项目的财务评价中，我们要首先进行项目息税前（全部投资）盈利能力分析——即排除融资方式、结构、还本付息、缴纳所得税等财务条件影响的盈利能力分析。然后进行息税后（权益资金）盈利能力分析——即考虑了上述财务条件影响的盈利能力分析。息税前NPV可以表征在不考虑上述财务条件下项目的可行性，考察项目是否有投资的价值；同时可以发挥“排序指标”的作用，将备选项目排序或优选。而息税后NPV则反映了在考虑还本付息和所得税后，项目是否仍然能够达到预期的盈利水平，超额盈利能力有多大。
在此我们的净现值是指息税后净现值，其计算公式为：
式中NPV——息税前净现值；
（CI-CO）t——第t年现金流净流量（取自全部投资现金流量表）；
t——年份；
n——寿命期或计算期。
由现金流量表可知：十年期的息税后净现值为3,812.59万元。
④财务内部收益率，即使净现值NPV等于0的时候的折现率，公式为
根据公式计算求得十年期的FIRR＝33.43%
（3）项目盈亏平衡分析
盈亏临界点是指企业收入和成本相等的经营状态，即边际贡献等于固定成本时企业所处的既不盈利又不亏本的状态。
该项目以运营能力利用率表示的盈亏平衡点BEP为：
BEP=年固定成本费用/（年经营收入-可变成本-税金附加）×100%
年固定成本费用=固定成本+经营费用+管理费用+财务费用
=(252.05 + 2,891.15 + 798.57 +0 )/( 9,637.17 -2,685.15 -0)=56.70%
计算结果表明，产量达到设计运营能力的56.70%时即可保本
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领导团队： 11
市场前景： 9
盈利模式： 13
财务指标： 12
风险控制： 9
拓富指数： 54
项目评价： 项目资源质量不好，投资具有较大的风险；
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市场前景： --
财务指标： --
收益指标： --
项目风险： --
经营风险： --
拓富指数： --
项目评价： --
