国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序-政策法规-房地产业-中国招商投资网

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国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序

2008-1-29

所属行业: 房地产业

所属地域: 中国

内容:
国务院机关事务管理局/中共中央直属机关事务管理局等/国管房改字(2002)203号

　　国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见

　　《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》（厅字〔１９９９〕１０号，以下简称《方案》）和《财政部关于颁发〈在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法〉的通知》（财规〔２０００〕４８号）印发后，各方面在发放购房补贴时遇到一些具体问题，亟待进一步明确。为此，现就在京中央和国家机关行政、事业单位职工（不含部级干部）购房补贴发放的几个具体问题，提出如下处理意见：

　　一、关于无房老职工的界定及补贴发放问题

　　１９９８年１２月３１日（含）前参加工作，职工及其配偶同时符合下列条件的为无房老职工：

　　（一）未以规定的公有住房租金标准承租公有住房；

　　（二）未以房改成本价、标准价或其他政府优惠价格购买公有住房（职工全额出资以市场价或经济适用房价格购买住房的，不影响其按规定享受购房补贴待遇）；

　　（三）未按城市房屋拆迁政策享受货币补偿，未按危改政策享受补偿或未按房改价回迁购房；

　　（四）未以房改成本价或标准价参加集资合作建房；

　　（五）未享受过单位资助购建住房；

　　（六）未领取过国家或单位的住房补助（不含住房公积金、提租补贴）；

　　（七）退出以规定的标准租金承租城镇私有住房。

　　无房老职工按照《方案》的有关规定发放购房补贴，１９９８年底以前年限内的购房补贴采取一次性发放的方式，计算公式为：（职工１９９８年月均标准工资×１９９９年年度月住房补贴系数×职工１９９８年底前的工作月之和）＋（１９９９年年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准）。其中，在计算无房老职工一次性购房补贴的基准补贴时，职工工龄超过３２年的，按３２年计算，工龄不足３２年的，按实际工龄计算；在计算无房老职工一次性购房补贴的工龄补贴时，建立住房公积金制度前的工龄按实际工龄计算。１９９９年１月１日后工作年限内的购房补贴按月发放，月购房补贴额为职工当月标准工资乘年度月购房补贴系数。１９９９年年度月购房补贴系数为０．６６。

　　二、关于腾退不可售公房的职工购房补贴的计算问题

　　职工及其配偶于１９９８年１２月３１日（含）前参加工作，租住不可售公房且无其他住房的，经所在单位同意，并腾退其现住房后，可比照差额补贴计算公式发放购房补贴。不可售公房包括：平房，筒子楼，简易房，危险房，违章建筑和近期需要拆除的住房，具有历史纪念意义的住房，党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房，不可售军产房。

　　其购房补贴的发放采取一次性补贴的方式。计算公式为：（１９９９年度基准补贴额＋１９９９年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄）×购房补贴建筑面积标准。

　　三、关于差额补贴问题

　　差额补贴是１９９８年１２月３１日（含）前参加工作的有房老职工住房未达标的，由所在单位根据其差额面积计发的一次性购房补贴。计算公式为：（１９９９年度基准补贴额＋１９９９年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄）×差额面积。

　　职工已经承租或购买可售住房，并同时承租不可售住房的，住房面积核定时应合并计算，待其腾退不可售公房后不达标的，由所在单位按规定计发差额补贴。

　　四、关于级差补贴问题

　　级差补贴是１９９８年１２月３１日（含）前参加工作的有房老职工在对未达标、超标处理后，职务、技术等级晋升的，由所在单位计发的一次性购房补贴。计算公式为：（届时基准补贴额＋届时工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄）×级差面积。

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