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连锁酒店市场过热状态低迷 风险投资热情不减
2008-5-16 数字商业时代 字体[
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  已经过热的经济连锁酒店投资,仍有风险投资逆势而动。

  2008年3月,业内传闻大摩根士丹利将斥资过亿美元全资拥有莫泰168连锁酒店。早在2005年12月,摩根士丹利就以2000万美元购入莫泰约20%的股份。

  作为国际顶尖的投资银行摩根士丹利,曾经将大部分资金和精力投入到中国的房地产市场,从“锦麟天地雅苑”到“复地雅园”再到“上海金地”“富力城双子座”,无不留下他的足迹。

  对于没有公布成为事实的消息,摩根士丹利中国执行董事袁兵表示,不方便作证实,但是,同时也没有否认摩根士丹利不再给经济型连锁酒店投资的意向。

  资本的游戏

  近期,如家公布2007财报,如家在2007年第四季度亏损1500万元。但这似乎并没有减缓海外投行对经济型连锁酒店行业的投资步伐。

  美国次贷危机影响让海外投行更加谨慎对中国市场的投资项目,但是“低迷”状态的经济型连锁酒店仍受到海外投行尤其是摩根士丹利的关注。对于这个问题,业内人士认为,随着宏观调控对中国房地产市场影响的加大,对大摩自己来说,选择一个新的投资方向似乎显得更为明智。看好经济型酒店,或许就是大摩诸多投资方向中的一个。

  对于近日摩根士丹利将斥资过亿美元全资拥有莫泰的传言,本刊记者连线上海莫泰。总机转入投资部负责人,该女士在接受电话采访时说:“我们不是上市公司,不需要把自己公司的情况和发展状况公布于世,重要负责人也不方便来讲。我们的下一步发展和消费者没有任何关系。”

  显然,莫泰在回避企业发展问题,是否与其企业发展路线还不明确有关?自2002年莫泰成立以来,现已发展到全国逾百家门店。2005年大摩买下莫泰20%股份后曾抛出了上市计划,现在随着大摩要全资拥有莫泰消息的出现,莫泰方面又没有给出具体的说法,关于两者之间的发展动向也不得而知。

  尽管此次大摩欲全资持有莫泰的意图还不甚明朗,但一方面是经济型酒店的巨大商业前景,另一方面是资源优化的市场要求。从这个意义来说,经济酒店品牌和资本是一拍即合:经济酒店需要资本来进行扩张形成规模,资本则要选择最具潜力的品牌来获取它期望的利润。

  无论目标投资企业是否是莫泰,但大摩的“逆势而为”无异于给整个经济型连锁酒店打了一针强心剂。同时新资本的注入将加速国内经济型连锁酒店的整合,竞争将更加激烈。

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(作者: 编辑:qiyuanduandian)
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