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东北汉子的“教室”投资业务

2008-5-7 中国经营报字体［大中小］

　　代租转手

　　看着朋友的发迹，憨厚的郭威终于意识到了这其中的商机所在，以及自己手中“资源”的宝贵价值。他没有把12万元的酬金存到银行吃利息，这时的郭威，觉得该做一笔这样的生意了。

　　2004年，他说服了一所大学周边的一个单位的领导，以9万元一年的价格，租下了一座闲置办公楼当中的两个办公室，总计170多平方米，“但我觉得自己去搞培训班实在太难，而且搞培训的也越来越多，竞争太激烈，朋友告诉我，现在搞培训的找房子很难，我一听，索性我就直接给他们提供‘教室’得了。”郭威就是这样，开始了他的“教室”投资之路。

　　郭威告诉记者，他租下了“教室”，只空了一个月，就租出去了。当时他也没有想要太高的价格，但对方开口就给出了17万元的年租金，一年过去，郭威净赚了8万元。“这之后，我又用同样的办法，预先租下了一些闲置的办公房，然后转租出去给培训班做教室，租金还都不错。”

　　雪球越滚越大。到2005年底时，郭威已经从教室的出租当中获得了相当丰厚的回报，于是，胃口越来越大的他，开始瞄准了学生以外的培训市场，从沈阳到大连，便是郭威“教室”投资转型“冒险”的开始。

　　“当时大连的软件外包行业发达起来了，外包行业是人力密集型的行业，需要的人很多，但满足要求的技术工人却并不多，这样，适应外包产业所进行的培训机构，也就多起来了。”他告诉记者。

　　在大连的出手，郭威大了许多。因为培训机构的学生很多，还要放置电脑和硬件设备，200平方米左右的“教室”成了“主流”。当然，大连的房租显然要比沈阳高出不少，投入大了，但郭威换来了更高的产出。他自己也坦言，如果没有在大连获得的财富积累，他也不敢动到北京、天津扩张的心思。

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（作者：编辑：luying）

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