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房地产投资信托基金之门重启地产业融资或辟新径

2008-5-16 大河财富字体［大中小］

　　谁得奶酪？

　　但是在采访中，记者发现，对于资本市场上的这个最新动向，许多开发商似乎并不知情。但对记者透露的这条信息非常感兴趣。反而纷纷向记者询问并表示有最新动向一定告知他们。

　　毕竟，对于许多深陷融资困局中的地产企业来说，这说不定是一个难得的救命稻草。

　　但是不是意味着，所有的地产商都能分食这个奶酪呢？

　　据了解，此次意见稿中房地产投资信托业务仍要经过银监会审批，之前的审批标准也并未有放松迹象。

　　“我们的首选合作对象是带租约的写字楼和商铺，之所以要寻找带租约的物业，是由于带租约物业能立即提供良好的现金流，而新建成物业由于其经营的不确定性，对资金的募集会产生一定的影响。”詹恒阳说，“像百脑汇这样的项目，就比较符合我们的标准。”

　　因此，中小开发商想要获得REITS的青睐并不是件容易的事，或许对于这条新敞开的融资之路，中小开发商最终只能是“画饼充饥”。

　　业内人士指出，REITS“嫌贫爱富”的本性注定其只会对优质的写字楼和商业项目感兴趣，这些项目往往都是掌握在有实力的开发商手里。

　　“并不是所有信托公司都有机会与资质开展REITS业务。”中原信托的一位人士告诉记者，“因此我们现在的最大任务不是找客户，而是首先获得经营资质。”

（作者：编辑：qiyuanduandian）

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