记者从SOHO中国了解到，高峰时期，山西的客户曾占到SOHO中国业主比例近50%，十多年平均下来，比例保持在20%以上。按省份排列，山西是SOHO中国的第二大客户群，仅次于北京，比第三位的浙江省要高许多。现在“后起之秀”内蒙古的客户群正在形成，且势头强劲。
山西是我国的煤炭大省，煤炭产量占到全国的1/4，而内蒙古的煤炭探明储量居全国第一。近年来，随着煤炭价格的逐节攀升，晋、蒙两地的煤商大都已赚得盆满钵溢。在山西吕梁、临汾、晋中，内蒙古鄂尔多斯(17.69,-0.48,-2.64%,吧)等城市，随处可见的豪华汽车与高档消费场所，见证着资源型城市的“繁荣”。
潘石屹在业界被称作“绝顶聪明”，煤炭“王者归来”的“芳香”挑动了潘石屹的味蕾。过去几年中，潘石屹曾数次亲赴太原，与煤商频频接触，在山西太原的各大报纸、电视及户外媒体常常可以看到SOHO中国的楼盘广告，煤商俨然成为SOHO中国最尊贵的“坐上宾”。
有专家称，山西、内蒙古两地煤商思想较封闭，投资观念保守，因而不动产投资成为财富积累后的首选；另外，部分人在本地依靠资源迅速发家，为避免“仇富心态”殃及，同时为了给子女提供良好的教育环境，在外地购买房产也就成为必然；还有就是晋、蒙两地与北京的地缘关系,生活、消费习惯比较接近，文化差异不大，所以在北京置业成为趋势。
“以前在英国、法国等欧洲发达国家，房价居高不下，人们买不起房，便埋怨阿拉伯人、俄罗斯人的疯狂抢购。在中国，人们不仅埋怨温州人与山西人，对开发商更是狠之入骨。电影《疯狂的石头》里塑造了一个人物，也是秃顶，戴副眼镜，叫潘志强，其实就是骂我与任志强的。我想说房价是由供需关系与市场决定的，不是受开发商所操纵。”潘石屹替自己鸣不平。
不论外界是埋怨还是羡艳，当“中产阶级买不起房”逐渐变为现实，拥有CBD稀缺资源的SOHO中国，必然要把更多“头等舱”的“席位”留给资源富商。
“百日剧变”比想象的更严重
从去年12月万科集团董事长王石提出“楼市拐点”以来，潘石屹一直是“无拐论”的坚定捍卫者。就在3月初，潘石屹仍乐观地认为“北京楼市的春天”就要到来，但随着“恒大地产IPO被叫停”事件的发生，潘石屹态度逆转，成为“百日剧变”的主角。
“记得3月份跟朋友一起吃饭时，谈到08年房地产行业的走势，我说了三个不利因素，第一，发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场，恒大IPO搁置是一个标志性的事件；第二，国内从紧的货币政策；第三，去年房地产开发商买地花的钱太多，07年中国房地产行业的成交额是2.9万亿人民币，开发商买地花的钱估计在3万亿，入不敷出，开发商把钱花光了。大家就问我多长时间能够调整到位，我说大概三个月，中国的房产企业在未来的一百天之内需要调整。后来，媒体朋友把我的话总结为‘百日剧变’。”潘石屹告诉《中国经济周刊》“百日剧变”观点的来源背景。
“拥有150亿资金、企业的速动比率(即速动资产对流动负债的比率)1.99、负债率8.3%，”潘石屹在强调SOHO中国良好财务状况的同时说：“08年、09年两年时间，我们要做的第一个事情就是把这150亿花出去，把我们的负债率提高到50%左右，达到一个合适的比率，另外，现在这样高的通胀率如果不贷款，8.3%的负债率就是傻瓜了。”
有人说，“百日剧变”是潘石屹策划的“阴谋”，是希望借机从中、小房地产企业回购廉价“二手”土地，有“洗地”之嫌。
潘石屹坦然应答：“我们国家对土地开发有明文规定，如果持有的土地在两年内不开发，国家是要无偿收回的。当然，如果有的开发商受困于资金，为了回笼资金、减少损失，我们也不排除在土地方面有所合作。”
“现在看‘百日剧变’，应该比我当初想的更为严重，行业调整的最后结果是房地产企业出现大的分化，好的更好，困难的将更困难，是典型的‘冰火两重天’。”潘石屹在回应《中国经济周刊》‘是否仍坚持百日剧变观点’问题时，表情凝重地告诉记者。
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