增值50%
一保险公司资金运用部负责人表示，房地产尤其是商业地产，如写字楼、商铺等既可以达到保值的目的，也可以获得租赁所带来的稳定现金流，这成为吸引保险公司曲线进入的主要原因。
实际上，对于2006年大举购入物业的保险公司来说，已经开始尝到房地产增值的甜头。
相对于今年一季度太保以22亿元购入7.08万平米的金融街丰盛大厦，一年多以前，泰康人寿则是以约8亿元买入了同属于金融街核心地带的3.8万平米写字楼。金融街地段的写字楼单价已从2万元/平米上涨到3万元/平米，涨幅达到50%。
而租赁市场也是一片向好局面。来自北京写字楼信息网的数据显示，位于北京CBD商圈的凯德置地租金报价一直维持在8.5元/天/平方米，低层的租金报价为7元/天/平方米，入住率达到70%；华贸中心的租金为11～12.5元/天/平方米，成交均价达到9～10元/天/平方米，入住率达到50%。
对于一直没有“开闸”的保险资金对房地产直接投资，一保险资产管理公司负责人表示，房地产在全国各地的发展情况不一，且在目前的经济周期内可能会有较大波动，监管部门更多是从控制风险的角度考虑，因此一直比较谨慎。
但也有业内人士称，“当下保险公司这类曲线和变相投资房地产的行为已经比较普遍，即使不用保费投资，如果出现风险一样会给保险公司带来巨额损失，不如出台相关规定尽快放开，并加强监管，真正做到防范和把握风险。”
保险公司也在选择其他途径更多渗入房地产领域，并谋取回报。
4月，中国平安旗下平安信托与四川“宾馆业航母”——锦弘集团合资成立弘安投资管理公司，双方将投资18亿元对成都一环以内核心地带的3个项目进行改造，投资建设酒店、写字楼等综合性物业。
2007年6月，中国人寿资产管理公司与美国AetosCapital建立战略合作伙伴关系，中国人寿虽不能直接投资具体交易，但可以帮助AetosCapital达成地产投资，并从中收取佣金。而AetosCapital考虑投资于中国境内众多类型的房地产，包括写字楼、住宅、工业地产、零售业地产、酒店以及混合用途的房地产，以及地理位置良好、具有未来发展潜力的土地。
在保监会2008年一季度新闻通气会上，保监会主席助理袁力透露，保监会将扩大基础设施投资的试点范围，同时还要择机开展保险公司投资物业的试点。
不过，对于保险公司并不熟悉的房地产领域，其投资风险已昭然若揭。
仲量联行近期发布的最新白皮书《快速迈向新北京》显示，北京高档写字楼总存量增长幅度预计达到52%，显著的增长速度将使得该类物业在奥运后出现过剩，时间将持续到2009年，空置率也将大幅上升，而过剩的部分到2010-2011年才会逐渐被消化。
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