世邦魏理仕近日发表的今年第一季度中国楼市观察报告指出，尽管中国政府去年进一步加强宏观调控，楼市整体上仍然有所扩张。投资性物业市场维持健康发展，不过投资者必须更留意有关外国人在中国大陆置产的政策规定。由于最近对股市信心脆弱，不少开发商推迟在香港和大陆的上市计划。
北京、天津、大连和青岛等华北主要城市的优质办公楼租金，基本呈现上行走势，虽然青岛市场些微下调0.2%。多个新项目投入使用，使整体可用租用面积增加，只有天津因为没有新增办公楼而减少15.2%。
由于外围地区有不少商铺发售，北京零售商铺租金与上一季相比下调了0.2%，天津、青岛和大连等地租金则持续上涨。北京豪华住宅价格经过去年大幅上涨后，今年第一季比上一季度下跌了3.4%，天津、大连和青岛则稳中有升。随着奥运会临近，对北京高档住宅的租赁需求也水涨船高。
在华东地区，上海有7座、南京有3座商业大厦投入使用，使得各主要城市（除宁波外）的办公室租金有所上涨，其中杭州和南京的涨幅最快。
住宅市场方面，受到传统淡季和较不乐观的市场氛围的影响，各大城市的成交量依然很低。尽管价格增长速度有所放缓，房价却没有呈现下调趋势。在政府严格控制工业用地供应量的背景下，华东各城市的工业用地价格和租金普遍上扬。
随着两大甲级办公楼中国国际中心和胜利广场在第一季竣工，使广州黄金地段的办公楼面积增加到20万平方米。深圳新商业大楼的优质办公室，普遍受到跨国公司的青睐而迅速被租用。
由于宏观调控效应开始发酵，广州、深圳和厦门的高档住宅在第一季度下滑。尽管开发商一再推出优惠配套，三地的成交量依然很低。
成都的办公楼、零售商铺、工业用地的租金都上涨，高档住宅的售价和租金则维持稳定。武汉的办公楼、高档住宅和零售商铺的平均售价和租金呈现上行趋势，不过可租用的商铺和办公楼面积再度下降。工业用地租金持续稳定，土地价格则继续上涨。
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