中信集团董事长孔丹透露，中信地产2007年利润达到10多亿元，在完成股份制改造，引入战略投资者后，将于今年内分拆上市。而中信地产副董事长胡东海则进一步透露，中信地产将通过“绿色通道”登陆A股，时间或在四五月份。
分析师预计，按照中信地产的资本规模、公司实力、土地储备，上市后其规模将直逼龙头老大万科。目前万科总市值约为1700亿元，假定中信地产上市后市值在1500亿元，按不超过1.33%的股比，金石投资持股价值也将达到20亿元，意味着3倍左右的投资回报率。
“金石投资持有中信地产的成本在6.25元左右，在整个A股市场，再也找不到这么便宜的投资。”中信证券人士表示。“中信地产上市后股价即使在20元，金石投资的收益也在200%以上。”
贯通风投产业链
“接下来的创业板市场，也将看到中信证券更大的动作。”中信联合创投将迎来重大发展机遇。
在金石投资成立之前，中信证券就一直盯着上市前投资这个领域，但是政策的障碍却让中信证券驻足不前。2007年年初，中信证券曾计划与美国AIG合资成立直投公司，希望将AIG在中国的项目以及资金吸纳到合资公司来，为合资公司的直投提供充足的资金支持。但是审批的结果却只批准金石投资为一人有限责任公司，中信证券暂时失去了AIG这个强大资金通道支持。
“合资的直投公司资金支持更为广阔，但是这条路也并没有完全堵死。”中信证券依然希望通过引入国际财团共同做大直投蛋糕，因为后者在直投方面有丰富的运作经验。
中信联合创投为中信证券原有的直投业务部门。2001年，由于当时的规定不允许券商从事直投业务，正筹备上市的中信证券将原有的直接投资业务剥离，单独成立了中信联合创投。2003年7月，中信证券希望将中信联合创投重新纳入公司业务体系，然而，2004年8月却收到证监会决定不予受理的批复，导致上述收购行为中止了两年多。其后，通过股权受让，中信证券重新掌控了中信联合创业控股权。
截至2007年底，中信证券已持有后者83.28%的股权。中信联合创投主要直接投资高新技术产业和其他技术创新产业；受托管理和经营其他创业投资公司的创业资本；为高新技术企业提供投资咨询；直接投资或参与企业孵化器的建设。
目前，中信联合创投主要业务为拟在创业板上市企业的改制；创业板股票承销或前期准备，同时为金石投资提供项目储备。
国金证券分析师李翰认为，金石投资与中信联合创投在业务上并不冲突。前者主要是投资准备在两三年内上市的公司股权，侧重成长期项目；而后者的投资范围更倾向创业初期的企业投资，侧重于种子期的项目，可为前者提供项目储备。同时拥有这两家公司，有助于中信证券打通风险投资的上下游一条链。
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