新闻纵深
大开发商借机收购项目
就在一些中小开发商为资金着急的时候，一些大开发商却借机收购项目。“房产业的整合加剧。”中原重庆地产有关负责人分析。记者查阅4月份以来的媒体广告发现，不断有大型的房产开发商在媒体的显著位置做广告表明自己准备收购项目。一房屋咨询顾问公司的老总透露，从3月中旬以来，已经有7家开发商委托他收购中小项目，对方要求，开发面积在15万平方米以下的，价格比成本价略高也可以收购。“用现金收购现成的项目，缩短了开发周期。”
4月来卖股权企业增三成
来自中国房商网的情况则反映出开发商对资金的饥渴。上面公开显示欲寻求资金的重庆地产项目全部在最近3个月登记上去，而最近一个月登记的项目最多。
“目前没有一个公开的数据分析表明现在有多少开发商在私下进行股权转让融资，但根据目前的情况估计，应该比年前增了三成左右。如果股市继续下跌，不少股民的钱被套牢，无钱购房，对开发商来说，资金压力更大。”一房屋中介机构董事长分析。
多种方式筹集资金
记者昨日了解到，除了典当抵押房产和卖股权土地外，最近开发商为了融资，手段丰富。不少房地产代理公司及融资机构负责人透露，从去年下半年开始明显感到接手的项目多了，多的时候一天都能有好几个项目主动联系要求我们代理销售及融资。“现在还有开发商把眼光瞄到大企业。”三升房产一负责人透露，一些制造业的大企业有广泛的人脉关系和引资能力，中小开发商往往把自己旗下的项目打包与这些大企业共同成立房产合资公司。
“现金为王”的战略远见
“人”和“财”是企业的两大支柱。现今不少房企缺资金，无疑是忽略了后者。在这点上，我们不得不佩服王石的精明，还在5个月前，他便高调论“拐”，然后给自己销售的房屋降价找到了合适的理由，资金回笼。于是我们看到，一季度万科的销售额一枝独秀，这无疑聪明地玩了一招“金蝉脱壳”，等大家明白的时候，万科已经找到了应付现金流的资金，大家叹之，为时已晚。
现金流上，倒下无数英雄好汉，孙宏斌如斯，顾雏军如斯，德隆如斯，现在，又有多少房产商如斯？在此，仅希望将来如此的企业少一些为好，做项目前，多考虑下资金成本、政策风险……一旦市场有变，可采取措施，果断处之。笔者在此事后诸葛亮似乎有些不厚道，发生了的事情，还是要赶紧想想办法，多方筹资，即便是半途的项目，也争取卖个好价钱。
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