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深圳4月料有20个新盘入市价格预期或再调低

2008-4-14 深圳4月料有20个新盘入市价格预期或再调低字体［大中小］

　　记者近日从中原地产的一份统计数据中获悉，3月份深圳共有9个项目公开发售，新盘供应、成交较2月都有明显增加。据记者粗略统计，在4月份入市的新盘将有20个左右，总体供应量超过5000套。

　　3月新增供应以大户型为主

　　来自中原地产深港研究中心的数据显示，3月份深圳公开发售的项目9个，推售面积约33.5万平方米，同比2月份则增加703%.宝安仍是全市推售量最大的区域，4个项目共推出1866套单位；龙岗也有4个项目公开发售，但各盘的供应量不大，总货量716套；关内只有铂金时代公寓发售，供应300套公寓。

　　3月份全市供应的住宅以90平方米以上的中大户型为主，主要来自深业·新岸线、鸿荣源禧园和万科城，一房、两房的供应量则主要来自罗湖的铂金时代公寓。

　　与大户型产品供应占主要的状况相呼应，3月份大户型的成交也占主要。数据显示，在销售结构方面，3月份新盘整体销售率41%，144平方米以下的四房销售率最高，复式的销售率达到71%，销售率最低的是一房。

　　4月新盘入货量或超5000套

　　3月份的住宅新增面积比2月份有703%的增长幅度，但有数据证明，4月份深圳的推货量还将更大。根据此前开发商发布的消息，以及中原地产提供的相关数据，4月深圳预计有20个新盘入市。记者综合统计发现，上述新盘将为深圳提供超过5000套的货量。

　　中原数据显示，4月份宝安仍然是推盘的重头区域，将要入市的新盘分别为宝安中心区的幸福海岸和熙龙湾，西乡的海语西湾和锦新明铭邸，新安老城的书苑雅阁，松岗的集信名城，上述6盘的供应量有望超过20万平方米。而深圳国土部门网站显示，金地梅陇镇三期17栋已于4月10日取得预售许可证，预售共381套、33301.38平方米住宅。上述7盘的供应量超过2000套。

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（作者：编辑：botao）

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