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房地产业面临专业化挑战房企掀起换帅风暴

2008-3-10 中国证券报字体［大中小］

房地产业的竞争日益成为人才的竞争

　　2008年年初，金地集团大面积人事调整，与此同时，保利地产广州公司也传出区域负责人调任换防的消息。

　　分析表明，房地产企业高层人事变动主要发生在全国性扩张的地产公司。去年正是主流地产上市公司加速跑马圈地的特殊一年。这一年，主流地产公司在股票市值、市场份额、年度销售额等指标上均创造出新纪录。而也是在这一年，主流地产公司区域高层频繁调整的案例明显多于往年。显然，随着全国性地产公司规模的迅速扩大，其现行的管理组织已开始遭遇瓶颈。

　　有关专家认为，随着国家宏观调控政策的进一步落实，以及国内房地产产业升级进程的进一步推进，开发商必将面临专业化的挑战。目前靠资本优势获胜的企业，未来仍可能丧失现有的行业地位。因此，房地产企业应该改变“技术型人才没有人脉型人才重要”的心态，走“技术型人才为王”、“管理为王”的发展之路。

　　房企掀起人事调整风暴

　　据了解，每年12月到次年的2月是房地产行业人事调整的“多发期”，并且已经呈现出周期性规律。

　　2008年年初，金地集团低调完成了一系列重大人事调整。在此次人事变动所涉及的7位高管人员中，作为武汉地产公司总经理的严家荣，被调往北京担任北京公司总经理。

　　金地集团方面表示，这次的工作调动属于正常的内部人员调整，目的是为了加强内部人才的交流，提高管理人员的综合能力，使得复合型人才得到充分的锻炼。

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（作者：编辑：botao）

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