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石家庄市力争优秀房企投资其城市建设

2008-3-10 石家庄日报字体［大中小］

　　为认真落实省委、省政府关于省会城市建设“一年一大步，三年大变样”的重要指示，3月9日、10日，我市组织市区主路主街沿线15个城中村两委负责人，以及市内五区及高新区、市规划、国土部门负责人，专程赴北京考察学习。省委常委、市委书记吴显国在考察时要求，要进一步解放思想，更新理念，切实把省会城中村改造成高品位、高标准、现代化的宜居社区。

　　在京期间，考察团一行对万达广场等现代化、标志性的高品位住宅小区和公共设施项目进行了参观考察。吴显国、蒋洪江、李天印等市领导会见了大连万达集团股份有限公司副总裁陈平等。会见结束后，吴显国、蒋洪江、李天印与考察团全体成员进行了座谈。

　　与万达集团人士会见时，吴显国首先介绍了石家庄的历史和发展优势，以及城市建设中的现状、特点和不足之处。他说，目前石家庄城中村改造的积极性空前高涨，但在改造中要坚决避免粗制滥造，争取把每一个项目都建成精品、亮点。此次考察活动，目的就是学习先进，解放思想，更新理念。

　　大连万达集团股份有限公司在全国首创“订单商业地产”的开发模式，经过19年的创新发展，已经形成以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，总资产300亿元，年销售额突破200亿元。目前，该集团拥有租赁物业面积约400万平方米，全国在建及开业的万达广场项目有35个，已成为全国商业地产行业的龙头企业。

　　陈平重点介绍了万达集团独特的“订单商业地产”开发模式，即在建设前便完成招商工作，确保项目竣工后实现满铺开业。吴显国对这种商业地产的开发模式表示赞赏。他说，从目前石家庄房地产开发状况看，部分房地产商经验不足，“订单商业地产”的开发理念将对改变我市房地产现状有很大帮助。随后，双方就我市尖岭村改造项目进行了交流，吴显国提出了具体要求和希望。

　　在与考察团成员座谈时，吴显国对我市城中村改造的热情和工作给予了肯定。但他也指出，目前我市在城区改造、小区建设中，还存在档次不够高、小区功能开发不完整等缺点。他强调，各级、各有关部门不能仅仅满足于目前的建设状态和档次，要进一步解放思想，更新理念，切实把省会城中村改造成高品位、高标准、现代化的宜居社区。

　　吴显国说，这次考察的万达广场，虽然也是小区，但配套齐全，有酒店、商业、餐馆、娱乐等设施，而北京相当一部分小区，也都是这样档次高、功能全。今后石家庄再建设生活小区，其生活品质和档次就应该有五星级酒店的水平，小区里不仅仅有宿舍楼，还应该有商业、医院、娱乐和餐饮等配套齐全的服务设施和项目。这样，小区的档次才能提高，居民的生活品质才会有大幅度的提升。

　　吴显国要求，此次考察结束后，各级各有关部门、各城中村负责人，要围绕三个问题开展讨论，并重点解决这三个问题。第一个是眼光不够的问题。全市从上到下，都应该放宽眼界，要通过参观、考察等方式，学习现代化城市建设的理念和方法，下工夫解放思想。只有站得高，才能看得远。第二个是设计理念不够的问题。不能自己关起门来搞设计，要把设计好的作品进行展览，让市民来评选哪个设计最好，哪个设计的理念新。对于在评选中的最后几名，规划不能通过。第三个是开发商的问题。要争取与国内甚至国际有名的、有实力的、有经验的开发商合作，引进先进设计理念，对小区建设精雕细刻，力争建成精品、亮点。

　　吴显国强调，今后在城市建设中，要坚持理念新、眼界宽；设计单位要及时更新设计理念；选择有实力、有经验的开发商。只要做到这三点，石家庄的城市品位就能快速提高，“三年大变样”的目标就能如期实现。具体到城中村改造中，各村要有“攀比”心理，比比谁能把最有实力的开发商吸引来投资合作，谁的项目设计最新颖、最成功。同时，我市也将进一步营造良好的发展环境，力争吸引更多的国内优秀开发企业来我市投资合作。

（作者：编辑：botao）

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