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房地产的周边产业迎来了投资的“黄金期”

2008-2-25 经济参考报字体［大中小］

　　家居业呈现五大变化

　　近几年，我国家居市场发生了很大的变化。马挺贵指出：首先，家居行业优胜劣汰速度加快。具体表现为，规范的大企业越做越强大，有的企业拓展连锁加盟；而部分小企业则退出了市场。据不完全统计，近几年上海就有800家中小型家装企业退出了市场。

　　其次，国外的大型建材超市进入了中国，竞争逐步由价格战、广告战走向了品牌战。眼下，万家灯火、百安居等都成立了自己的家装公司。从市场上的影响来看，国外建材超市的进入使国内市场的客户群、层次逐步明朗，各类承包公司、专业公司、劳务公司可以各得其所，而竞争也使本土企业的经营意识、竞争意识、服务意识有了很大的变化。　

　　第三，二级城市的建材市场和销售市场日益规范。东方家园、红星美凯龙等在全国连锁规范的经营推动了当地家居业的发展和提高。另外，新品促进了家装市场更注重环保性。在一些二级城市，建材市场管理走向规范化。

　　第四，家居产业技术水平大幅提升。目前，家居业推出新材料、新品的速度以及集成技术等有了很大的提高。此外，施工领域的技术发展很快，住宅装修的平均工期由60天缩短到50天左右，信息化的水平提高很大。

　　第五，金融业对家居业的作用加强。目前，北京的轻舟、浙江的九鼎已经完成了上市辅导期。融资上市是家居业发展的必然结果，也是发展的重要趋势。

　　然而，家居业在迅速发展的同时，也存在很大的问题。有关专家指出，“四不一高”仍然是该行业的特点，即不大不强不优不富，且离散度高。“我们现在有14万家家装企业，平均的产值是500万元左右，产值超过亿元的企业是凤毛麟角，其中，知名的品牌不多。同时，家居企业不富，可以说家居业干10年也赶不上房地产业。此外，家居业离散度高，正规的家装企业核心竞争力不强，很多企业诚信度差，家居行业依然是排在了消费者投诉的前十位。再加上产业化水平低，这些都直接影响了行业的发展。”专家说。

　　风投资本“盯上”家居业

　　在家居业前景被普遍看好的情况下，一方面家居企业跃跃欲“市”，觊觎资本市场；另一方面，不少风投也将目光转向家居产业，作为关注的重点。

　　专家认为，即将推出的创业板对家居行业来讲，是一个重大的机会。中国家居企业要想上台阶，必须要紧紧抓住这个机会。在三到五年之内，家居业将会涌现非常多的上市企业。

　　更多的企业在争取外来资本的关注。去年以来，融资一直是家居行业最热门的话题。凯雷投资2750万美元注资安信地板、东易日盛引资3000万美元、联想向新四合木业注资2000万美元。而以往一直没有重视家居业的风投资本也改变了看法。随着家居产业的崛起，家居业已开始全面进入资本市场的视野，资本并购行为必然在家居行业中越来越多。同时，风投资本之间的竞争也越来越激烈。

　　然而，真正让风投资本动心的投资对象却并不多。今日资本总裁徐新认为，目前国内家居现状是行业大、市场热、前景好，然而小企业多、规模分散、缺乏专业管理，品牌企业发展资金缺乏。事实上，家居企业融资后仍有很大风险。一位业内人士说，国内家居业竞争越来越激烈，行业的平均利润率不断在小幅下降，由于家居行业是房地产业的下游产业，非常容易受到楼市波动的影响，而楼市恰恰是一个非常容易受制于国家宏观调控的敏感行业。可以说，家居业登陆资本市场是一场刀尖上的舞蹈，漂亮但也危险。此外，外来资本不是免费午餐，在三五年内，如果自己的企业没有做好，光靠资本是解决不了问题的。

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（作者：编辑：botao）

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