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房地产中介事件频出呼吁引入第三方监管

2008-1-30 市场报字体［大中小］

　　应设置独立监管机构

　　在地产中介这个“劳动密集型”行业里，房地产经纪人员从业门槛低、素质良莠不齐也是一大诟病。此外，整个行业的监管制度也并未完善。

　　据悉：直接对地产代理机构进行监管的主要是房地产中介协会以及各地建委，在一些方面的监管目前仍是空白，而主要的监管措施是资质审查和资金托管。然而在中介业资金监管的执行上，也面临着诸多困难。据北京房地产中介协会副会长周宗楚介绍，目前北京有房产经纪公司2700家，其中以二手房交易为主营业务的约有1300家，但符合资金监管备案条件的机构只有50家。

　　业内人士介绍：一笔二手房交易从决定要购买付定金，到签订购房合同再到过户，最后办理产证发放贷款至少要一个月的时间。详细分析整个二手房买卖的流程不难看出，定金和首付留在中介公司账户中的时间大概可能在10天左右，而尾款停留在账户中的时间更长至少有20天。因此，一些不规范中介公司也就可以拿这部分暂时滞留在账户上的资金进行投资获取收益。而一旦出事，中介公司的注册资金和固定资产却都不大。以中介公司自身的能力来说，根本不具有承担监管交易资金安全风险的能力。

　　除了引入第三方监管，一些业内人士还表示：国家对银行和信托公司设置了银监会来监管，但对房地产中介行业还没有设置类似的独立监管机构，呼吁相关监管部门能够尽快设立。

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（作者：编辑：qiyuanduandian）

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