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200家房企倡议不抬价不囤房作秀还是自救？

2008-1-24 中国经济周刊字体［大中小］

　　上海中凯集团总裁杨益华：

　　讲诚信可降低行业交易成本

　　公众对房地产业的形象有些不好的认识，一讲到房地产开发企业就认为：一是暴发户，二是伪劣产品太多。房地产业信誉度、美誉度不够是行业在进化过程中必然要面临的问题。

　　整个行业缺乏诚信，引起的后果非常严重：第一，消费者并不会鉴别哪些房地产企业是讲信用的，哪些是不讲信用的。尽管好的房地产商很讲信用，但不好的房地产商同时存在，就会产生经济学上的劣币驱逐良币的现象。第二，对于一个不诚信的行业，不管企业本身是否诚信，政府对待你，还是会像对待一个不诚信的企业，消费者、银行对待你也是像对待不诚信的企业，所以交易成本就会大大地提高。

　　企业讲诚信，能够使大家降低交易成本，促进行业和国民经济的发展。如果只靠某一个公民个人的收入独自承担购买房屋费用，消费需求会大大的降低；如果开发商将自己的利润积累起来，全部投入一个项目进行开发，开发规模也远远不会达到今天的规模。能够大量依靠银行贷款，是信用社会的结果。

　　房地产行业的信用问题是不诚信的企业造成的，真正的受害者却是做品牌讲信用的房地产企业，这已经成为房地产行业必须要解决的问题。

　　润地利房地产董事长王和平：

　　房企应积极配合政府调控

　　政府应该努力运用法律法规、政策等手段，从体制、机制和运行方式等方面形成对房地产企业履行社会责任的约束，不断使房地产企业成为具有社会责任感的合格的社会公民。

　　房地产企业更应自觉从战略高度把社会责任贯穿于企业的整体经营和发展中，作为提升企业素质和增强企业发展能力的重要手段。

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（作者：编辑：chibing）

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