万科、中海、华润、和记黄埔、九龙仓……除了A股上市，还有H股上市；除了国内上市，还有海外上市。即使是龙湖、蓝光等房地产企业，也已经距离上市之路不远。
作为中国最早的地产开发企业之一，近年来阳光100在土地招拍挂市场上频频失利。对此，阳光100董事长易小迪认为，没上市的企业肯定拼不过上市企业。在银行信贷全面紧缩的背景下，“上市是迫不得已的事。”正因如此，阳光100的上市计划也在加快进行，其时间表是两年内，上市地点倾向香港。
而2008年排队谋求到香港上市的珠三角地产商就有9家之多，他们分别是星河、卓越、京基、绿景、佳兆业、鸿荣源、恒大、星河湾和益田等。预计明年香港上市至少筹集429亿港元。这仅是内地开发商上市热潮的延续。
众所周知，房地产行业属资金密集型，整个行业的发展时间尚短，积累普遍不足。借道资本市场强大的融资平台，来解决资金链极端紧张和危险的问题，对大多数房地产开发企业来说，都是十分渴求的。
于是，房地产市场形成了这样的局面：一方面银行收紧贷款，一方面股市大门却几乎被房企踏滥，大量的知名不知名房企都企图踏进A股、H股的大门。而在以万科为首的早已驰骋资本市场的地产大鳄的“上市圈钱——圈钱拿地——增加融资砝码”的模式威逼下，当前的非上市房企要么挤破脑袋上市，要么退出房地产市场。
“如果能够上市，那么即便银行不发放流动资金和土地贷款，上市房地产企业投资所需的资金支持也不会受到影响。”一位准备明年香港上市的开发商指出，房地产企业上市之后，融资的成本比银行贷款更为低廉，风险更低，其制约力也更小。
一旦房地产企业上市融资之后，手握“真金白银”的开发商就有了圈地、囤地的底气，这成为推动房价持续上涨的重要原因。而房地产公司的大量土地储备，无疑也可以直接提高对公司未来的发展评价。
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