再融资受阻 碧桂园地主模式面临考验
发债暂缓
碧桂园的此次发债计划可谓是一波三折。公司最早预期发行的债券规模高达15亿美元，由于其后市场反应并不理想，因此碧桂园将该计划缩减至10亿美元，10年期息率也由9.75厘提高到10厘。即便做出如此的调整，碧桂园的发债计划仍未能如期进行。
国泰君安香港研究部分析师姚峣认为，发债计划的延迟除了受美国次级债的影响，更重要的原因在于近期国土资源部对碧桂园在重庆的土地调查。“由于目前调查结果尚未公布，国际投资机构对它的发债计划态度比较谨慎。”
姚峣所说的上述调查，指的就是国土资源部于近期展开的“百日行动”。为了杜绝房地产商囤积土地，以及通过大量圈地来炒作房价，在10月25日至11月7日百日行动的第二阶段中，百日行动领导小组分赴各地进行互检互查。
而碧桂园在重庆长寿湖土地已经签订出让框架性协议的6300亩土地，由于涉嫌当地政府急于招商引资、并以20亿元相对低价转让，成为国土资源部的调查重点。
（作者： 编辑：chibing）
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