传融资10亿美元瑞安房地产拟香港独立上市－资讯－房地产业－融资动态－资讯频道

传融资10亿美元瑞安房地产拟香港独立上市

2008-1-23 上海青年报字体［大中小］

　　瑞安房地产上市的脚步正在加速。昨日，瑞安建业的一则公告把瑞安房地产上市一事又一次推到了业界的视线中。作为股东之一，瑞安建业公告宣称，瑞安房地产发展有限公司将于香港联合交易所公司主板独立上市，就在今年的1月13日，瑞安已递交了排期申请表格。

　　来自业界的消息称，总部位于上海的瑞安房地产有意于3月底在香港上市，春节后就上市问题接受聆讯，料集资10亿美元。不过，瑞安房地产相关人士对记者表示，这种传闻，瑞安官方不会给予任何的评价。而瑞安建业的公告中也表示，目前还没有落实有关股份发售的详情及独立上市的其他事情，包括预期时间表。

　　据悉，目前，瑞安建业持有瑞安房地产的26.9％的股份，其余股份由罗瑞康的瑞安集团拥有。资料显示，瑞安房地产的主要业务为发展、销售、租赁、管理及拥有内地的住宅、写字楼、零售、娱乐及文化房地产，目前持有上海的多个发展项目，包括上海新天地等太平桥项目。

　　此前，瑞安房地产高层曾表示，鉴于重庆和武汉两个大型发展项目，未来10年将需要投入约25亿美元，因此需要作好长线的资金准备。

　　易居中国研究院郑翎昀认为，作为在内地发展10多年的境外企业，瑞安房地产在内地市场尤其是上海市场非常成功，但在多处拿地之后，资金的需求也正在加大，尤其是在宏观调控后，高档房的销售大不如以前，融资的需求加大。

　　业内人士表示，按一般上市程序，瑞安房地产最快将可在农历年后进行上市聆讯，然后便公开招股。作为中国的经济中心，上海对外资的吸引力一直很大，郑翎昀认为，瑞安房地产上市后，顺利融资后对高价房市场的支撑度将加大。

　　目前，房地产企业的融资问题一直是一个热点。上市、REITs、傍其他行业“财神”、携手境外基金等等方式不断。万达、上海复地、北京北辰、瑞安房地产等都忙于找钱融资。另一方面，尤其在宏观调控后，境外资金大有加速进入上海等内地房产市场的势头，业界的众多分析师也认为，这也是实力雄厚的境外资金进入的好时期。

（作者：编辑：chibing）

【收藏】【推荐】【打印】