政府努力增加土地供应量
“今年起，广州连续三年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上”，今年3月广州出台的“穗七条”无疑让人十分振奋。
尽管政府已十分努力地增加土地供应量，但“831”大限三周年之际，合富辉煌市场研究部的一份统计报告显示，开发商手中存储的地更多。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说：“初步统计，广州十区约29平方公里多住宅用地未开发，加上从化、增城已出让未开发土地，全广州约40平方公里住宅用地囤积在开发商手中。”
不仅广州如此，北京今年也掀起供地高潮。与此同时，珠海、东莞、佛山等珠三角城市的供地力度也明显加大，珠海市国土部门近日一次性挂出8宗建设用地、总建筑面积约80万平方米。
趁政府开闸开发商加速囤地
土地市场上，各地“地王”频现，楼面地价赶超房价。令人关注的是，频频创造“地王”的主角正是各大上市房地产企业。这些上市公司的年报、中报显示，随着政府开闸放地，他们的土地储备也在迅猛增长。佛山地区一家大房地产商的中报显示，截至8月15日，公司土地储备量为5400万平方米，比4月20日上市前的1900万平方米增长了180%。“其中40%位于广东省内，60%则位于广东省以外地区”，其董事长表示。而今年上半年，该公司房屋销售面积仅90多万平方米，“如果以全年销售200万平方米计算，它目前的土地储备足够其开发27年之久。”有关人士说道。
广州另一知名地产企业今年的中报显示，目前其土地储备已达到约3113.3万平方米，“目前手头土地储备足够未来3年之用，为达营业目标，集团每年需要投资约200亿元购置新的土地。”该地产集团负责人说道。
珠三角某知名地产企业在目前2300万平方米的基础上，预计还将在今年购入3000万平方米土地，业内分析认为，“足够它近10年的开发所需”。
国务院发展研究中心“9#zhPoint#16报告”指出，未来地块的规模化开发与企业经营的规模化扩张趋势将愈演愈烈。此前的建行报告显示，2001年年初至今年5月份，开发商累计购置土地21.62亿平方米，实际仅开发完成12.96亿平方米，不足购置面积60%。
以某开发商为例，其土地储备中不少都是划拨的，根据其业绩报告，其地块成本2006年时占房屋销售价的9%，而今年更是下降到7%。
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