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外资追捧珠三角高档物业

2007-12-4 中国经济网字体［大中小］

　　日前，由国家发改委和商务部联合发布的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》新鲜出炉，在整体高烧的地产领域，国家产业指导政策对外商资本介入的态度变得相当谨慎。除了继续限制外资投资地产业高档商业与住宅外，还新增对外外商投资地产二级市场和中介市场的限制，过去一度被鼓励外商投资的“普通住宅开发建设”项目亦悄然删除。

　　毫无疑问，这是国家针对大批外资蜂拥内地地产进而炒高楼市的一种行政抑制手段。但政策大板能否令当下楼市降温、还是高举轻落，目前还难下定论。一些专家在接受记者采访时坦言并不乐观，有专家还认为，新目录不鼓励外商投投资供应向来不足的普通住宅领域，无异于“因噎废食”。

　　外商投资地产限制范围扩大

　　即将于今年12月1日实施的最新目录中，除了继续限制外商投资高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心外，还要求外商投资土地成片开发必须和内资企业合资合作，并新增对外商投资地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司的限制。并且，在2004年尚被鼓励外商投资的“普通住宅开发建设”项目已被正式删除。

　　眼下，外资对于大陆地产一级与二级市场的追捧已达到前所未有的热度。拥有纯外资背景的房产经纪企业21世纪中国不动产不久前再度获得海外5200万美元融资，用特许加盟的模式加速在华门店的扩张，力图尽快推动企业海外上市。在内地地产中介市场上，外资挺兵而入的态势已有所显现。

　　广州市统计局日前发布的数据显示，上半年外商投资穗房地产的合同外资高达10.68亿美元，同比增长84.4%.

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（作者：编辑：qiyuanduandian）

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