2003年之后的曹妃甸，开始了“势不可挡”的快速发展期。
根据规划，未来曹妃甸将建设包括矿石、原油、煤炭、液化天然气码头在内的多个码头，成为中国多种泊位并存、单体工程量最大的港口，吞吐量达5亿吨。1500万吨精品钢，1000万吨炼油和100万吨乙烯，1500万吨原油储备，400万千瓦火力发电，这些数字的背后，预示着它将是中国第一或者世界前几位。
2006年曹妃甸建议被列入国家“十一五”发展规划。2007年5月，随着南堡10亿吨大油田的发现和首钢京唐钢铁厂的开工，曹妃甸更是“声势显赫”。
曹妃甸工业区管委会负责人告诉《中国经济周刊》，曹妃甸成为我国第一个提出“准入门槛”的循环经济示范区，进区项目除了要具备产业优势、自身规模外，还要看它是否符合科学发展示范区要求，能不能在循环经济系统中找准定位。
“因为有了这个门槛，曹妃甸工业区先后拒绝了100多亿元投资总额的项目进驻。”曹妃甸管委会负责人告诉记者，“预计到2010年，工业区投资将不少于1500亿元，相当于一天投资1亿多元，同时，由于相关产业链的形成，这里将聚集120万人，到2020年，这里肯定是一个百万人口的城市。目前，一个50万人口的滨海新城正在规划当中。”
“工业区的1000万吨炼油和100万吨乙烯就是一个大庆，首钢也是一座城市，这两者的落户和港口的拉动，使得曹妃甸将来的发展难以想象。” 这位负责人感叹道。
沿海小城的“发迹”前夜
作为曹妃甸腹地的唐海县，已十分明显地感受到了这种“难以想象”的巨变。
2003年以前，唐海在中国2000多个县中，还是默默无闻的一员。它是全国三个农垦体制县之一，经济发展主要靠稻苇和淡水养殖，水稻种植业是支柱产业，被称为“稻粒经济”。当地一位政府官员甚至告诉《中国经济周刊》，“三五年前，来个记者也要提前三天打电话通知，以便买菜做准备。”当时，作为负责主要接待工作的唐海县政府招待所，入住率一直很低。现在，随着流动人口的急剧增长，这里已开始了星级酒店的历史。
“在四星级海澳大酒店投入运营的基础上，已有皇冠国际大酒店、远大宾馆等近十家三星和四星宾馆在建和竣工，不久唐海将成为唐山各县区中星级酒店最密集、服务档次最高端的餐饮服务功能区。”唐海县政府的一位工作人员告诉记者，“而之前的2004年唐海只有宾馆9家，2005年已发展到59家，而现在已达到了200多家”
“服务业是曹妃甸港区和临港产业发展需求最大、最迫切、最直接的产业。”据唐海县商务局的最新统计，服务业已成为唐海县的第一产业。服务行业的从业人员、营业收入、上缴利税比曹妃甸开发建设前增加了10多倍。仅今年前两季度，服务业实现增加值7.1亿，占同期全县地区生产总值的75.06%，餐饮住宿企业正在由扩充总量向提质升级转化。
流动人口的急剧增长，使得房地产业也出现火爆旺销之势。据唐海县商务局的统计，“从2004年开始的三年间，新增商品住宅面积40万平米，房价从2003年的800元每平方米飘升现在的4000多元每平方米。未来五年，这里还将开发各类商品住宅150万平米。”
虽然房价一路挺进，但当地居民对新生活的“奔头”超过了房价的飙升。
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