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房企资本市场融资已过千亿

2007-9-3 北京商报字体［大中小］

　　仅今年上半年几大房地产上市公司就从资本市场融资上千亿元万科青青家园万科东第金融街金地格林春岸

　　再过两个星期，万科的股东大会将讨论59亿元公司债的发行。而此前万科刚刚完成100亿A股定向增发活动，如此算来不到一个月的时间，万科在资本市场将融资159个亿，这是其去年年底从资本市场融资额的4倍。

　　房地产企业募资频频

　　房地产企业通过资本市场进行融资，万科并非个案，早在去年年底，房地产企业向资本市场频频张嘴要食之风就已渐现端倪。

　　去年12月份，万科就曾通过定向增发募集资金42亿元，今年8月份，万科又通过定向增发募集了100亿元资金，增发所募集资金拟投资11个项目，项目总投资约为313亿元。

　　就在万科公开宣布增发的同一天，沪市中另一著名的房地产公司金地集团则宣布拟发行公司债12亿元。其实金地集团也曾在2006年10月提交定向增发方案，募集资金30亿元。今年金地集团在6月初完成45亿元增发后，又马上公开募集资金180亿元。

　　除了这两家房地产公司，还有诸如金融街、保利地产等房地产公司也先后通过资本市场来进行融资。

　　金融街曾于2007年1月采取非公开发行的方式增发1.14亿股，融资12亿元，8月23日金融街公开增发3亿股A股也已获得董事会通过，保利地产最近也刚刚完成194亿元的增发。

　　据有关方面数据显示，到目前为止，今年共有两家房地产行业公司通过IPO登陆中小板，合计募集资金15.86亿元；那些已经上市的房地产上市公司则通过公开增发、定向增发和配股等方式，合计募集资金941.59亿元。至此，房地产上市公司今年以来的融资金额合计达到1149.45亿元。

　　沪深股市的历史上，还从来没有哪个行业像房地产这样在如此短的时间内融到这么多的资金。

（作者：编辑：qiuling）

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