位居崂山区株洲路一线的高新技术产业开发区，是寄予了崂山人无尽遐想与期待的地方。
2004年3月，青岛创业园开始大规模盘活闲置资源，改造建设创业基地，至2006年底，216只“小凤凰”入驻青岛创业园，仅2007年上半年，各创业基地新入驻科技型企业19家。以高新创业园一期（昌盛基地）为例，该基地目前有19家科技型企业入驻、孵化，2006年入驻企业实现技工贸收入12.9亿元，上缴税收超过8000万元。昔日备受冷落的工业厂房，建成高标准、现代化的研发办公楼和高层厂房作为创业基地后，引入了一批科技型项目，使得产业区由以前的传统粗加工行业聚集的区域，变成了如今一个科技型企业和人才聚集的科技园区。
脱胎换骨：打造“高新创业园”
“一方面现有企业占用的土地空间产出效率不高，另一方面因为没有新增土地空间，大量的中小型科技创业企业无处安家筑巢。”青岛创业园有关负责人在谈到当初的情况时介绍说。
为保证高新技术产业可持续发展，提高区域创新能力。经过一番协商论证，一个多方共赢的优化整合方案露出水面。崂山区改变以往项目征地模式，在妥善处理各种利益关系的基础上，置换传统低效产业，盘活闲置土地和厂房，统一纳入“高新创业园”这一管理服务体系中，并实行统一规划、统一管理、统一招商，为高新技术项目的入驻搭建了平台。
青岛舒美家具公司是受益最早的企业。2004年，舒美厂房由创业园创业服务中心承租下来，投资改造为高新创业园，租赁给企业。由此，舒美在不影响正常生产的前提下，获得了可观的厂房租金，实现经营效益最大化。
“创业服务中心还采取产业置换、校地合作、品牌输出等形式，引导村集体、企业、高校等社会资本建设创业基地，在短短两年多时间内，增加青大创业园、海大创业园、贝隆科技创新园、益青基地、石老人基地等创业基地5处，面积近15万平方米。”青岛创业园有关负责人透露，除此之外，还有两处规划建设面积6.5万平方米的创业基地正在办理规划建设手续。
如今，通过这一整合、置换、合作，既化解了土地瓶颈问题，为项目入驻腾出了新的空间，又增强了对科技型企业的吸引力，从而增强了区域创新能力。
目前，青岛创业园引进海纳电气、中科英泰等高科技企业216余家，崂山区共有高新技术创业基地11家，总面积25万平方米，其中2006年以来新投入使用的创业基地3家，即将交付使用的创业基地2家。2006年，入驻企业实现技工贸收入42.92亿元，上缴税收2.11亿元。
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