| 招商类别： | 项目招商 |
| 所属区域： | 中国 四川 泸州 |
| 所属行业： | 房地产业基础设施 |
| 合作需求： | 项目整体转让 风投 其它合作 |
| 总投资： | 18000万 人民币 |
| 引资金额： | 1-10亿 人民币 |
| 项目标签： | 桥梁 基础设施 城市开发 |
| 发布日期： | 2008-3-27 |
| 有效期： | 12个月 |
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- 产业介绍
一、项目单位:四川省泸州市合江县
二、项目内容: 新修建合渝公路赤水河大桥一座（长约250米）、高洞河大桥一座（长约200米）、三江组团（约1.55平方公里）市政基础设施。
三、建设条件: 合江县位于四川省南部边缘，东临重庆市江津，南接贵州赤水、习水，西与泸州市纳溪、叙永接壤，北同重庆市永川毗邻，全县辐员面积2422平方公里（其中城区5平方公里），总人口83.78万人（其中县城居住人口12万人）。合江是泸州市、川南经济区、攀西—六盘水资源综合开发区和长江沿岸产业带上游地区的一个重要组成部分，是泸州市重要的化工产业发展基地和川南、黔北物资集散地，特别是黔煤出川的集散点。合江是构筑川、黔、渝世界级生态旅游区的核心之一。三江组团位于合江旧城南端，赤水河、高洞河两河环绕，地貌为缓丘地带，海拔210-240米，风向为下风，水文为上中游，其植被覆盖良好，规划以教育科研居住为主。三江组团与合江旧城、马街组团的交通连接规划通过合渝公路赤水河大桥、高洞河大桥、赤水河二桥呈环型连接。
四、投资概算: 预计总投资18000万元，其中：赤水河大桥8000万元、高洞河大桥2000万元、三江组团市政基础设施建设8000万元（含城市道路、给水、排水、燃气工程）。
五、市场预测: 三江组团占地1.55平方公里，规划人口约4万，地质条件良好，自然环境优越，交通便捷，将成为合江未来的教育和科研中心、高品质的花园型住宅区，有中心城市（中心半岛组团）为依托，若基础设施配套完善，其土地价值的上升空间很大，极具开发价值。
六、经济效益分析: 项目建设期5年。项目实施后，可提供居住及商业用地约1800亩，按20—30万元/亩计算，预计整个项目可取得3.6—5.4亿元的土地收益。
七、前期工作：项目已纳入合江县城市总体规划之近期发展目标，并已编制完成三江组团控制性详细规划。
八、合作方式: 1、县政府提供市政工程和公益设施用地；2、三江组团的土地开发收益由政府和投资商按比例分成；3、对项目建设实行“一条龙”服务。
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