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国内优质海水温泉旅游项目寻合作
| 2007-7-2 | |
| 推 荐 | 免费 |
| 信息类型 | 地方开发区及工业区 |
| 信息类型 | 医疗保健,影视娱乐 |
| 产业规模 | 不限 |
| 所属区域 | 中国 广东 阳江 阳江市 |
| 区域介绍 | 项目概况： 一.地理位置:于广东省阳江市腹地良朝良材,估地面积2000亩(133.344平方米.). 二.用地规划:旅游文化,娱乐,休闲,渡假,互助医疗,建身,休养,美容,游泳一条龙服务,国内唯一最美好的乐园. 初步用地及项目规划 1.将原有的果园320亩/21.344万平方米,作为观赏,品尝的乐园,把原有的不良品种,废除,引进国内外优良齐全的品种,在一年四季都能享受到佳果,做出一个品牌极高的乐园, 2.设立五星级多功能宾馆,3万平方米,六层 3.别墅区40万平方米 4.中.高.低档食府3万平方米, 5.花木绿化园林3万平方米 6.文化娱乐休闲中心5万平方米 7.国际级游泳池及配套2.5万平方米 8.冷热健康区三冷六热4万平方米 9.休闲,亭院3万平方米 10.停车场地2万平方米 11.员工住宅1万平主米 12.中.高层住宅1.5万平方米 13.道路交通1万平方米 14.人工湖40万平方米 15.於泥美容娱乐区1万平方米 16.备用2万平方米 备注:共需用地133.344万平方米 市场及效益分析： 一.自然生态环境相当好,就拿各项目,布局土建来讲,就节省一大笔钱. 1.资源:有国内独一无二咸水温泉,流量1280立方/天,温度达57度以上,经专家检测结果证实.作用是:”定神定帕,心血管,动脉血管硬化,对皮肤科,妇科,儿科 最有效,最快的作用”还有两泉,是冬暖夏凉的健康纯净泉水,温差在15-20度,四季皆宜,流量达3000立方/天,自然环境优美,有现成果园320亩, 2.地理环境:是国内一流的美好乐园,知名度价值相当高.自然环境优美,东边连接阳闸一级公路,是闸坡旅游区必经之路,南紧接平岗镇.高新区及港口区,西靠云阳高速公路(在建设中)阳春至港口区铁路,北接核电变电站,靠近银田水库,火车站,沿海高速正出口,福射到整个珠三角,距广湛公路及广湛高速公路进出口仅两公里,距深圳三小时车程,东莞,广州,佛山,湛江只需要两小时车程,整个珠三角地区也不过是一个半至两小时,距阳春三十分钟,距闸坡旅游区17公里,更是阳江市腹地,再加上阳江水产资源也很丰富,距海边八公里. 3.据初步估算,总投资四亿人民币,(包括土地,果园,鱼塘资源策划,前期探讨,等价值1.5亿人民币)可单独经营管理或合作经营管理. 4.用现代速战速算法,游击战术:”投资少,见效快方针策略”,边开发,边经营,争取在开发期内能保本.或得到微利,估计在两年内就能完善整个建设项目,在之前所有投入的资金基本都能保本,保值的投入,因为整个投入都是固定资产,不但保值,升值的机会很快,很大,起码已关闭了这个亏本之门,按策划设想,技术及管理规模指标论证,正是国内唯一的资源,知名度极高,文化娱乐,休闲,旅游,渡假,休养,医疗互助,美容,健身一条龙配套极佳的人间乐园,按最低估计平均每天1000人,平均人消费700元,按360天/年计就达2.5亿多人民币,除掉各项支出及税收成本外,可有35%利润,就达8750万元/年,再加上续年成本会降低,业务不断提升,随着利益也不断提高,按此推算可在四年多收回全部投资. 联系方式: 梁敦科 13902430877 0755-83832663 LYCANDZN@126.COM |
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