旅游开发项目之—泉林泉群综合开发项目
一、基本情况
（一）项目概况
1、项目名称：泉林泉群省级自然风景名胜区旅游综合开发项目
2、建设性质：扩建、新建
3、建设地址：山东省泗水县泉林镇、泗河源头泉林泉群
4、项目内容：依规划对景区进行保护性开发、紧紧围绕泉水文化内涵，将行宫资源与秀丽泉水相结合，将休闲、度假、观光、娱乐、教育相结合，高起点、高标准地组织规划建设；以现代化、高标准的旅游管理水平和服务质量，创建生态的、有文化内涵的、具有现代气息的、个性化的、有绝对吸引力的泗水休闲度假龙头产品，形成以“泉群自然景观为主体，融悠久历史的人文遗产和泗河文化为一体，并兼有观赏、游览、休憩、度假功能的风景旅游区”。
5、投资估算：本投资估算重点是对项目规划区周围的地上附属物搬迁、土地征用、景点建设、基础设施、接待服务设施等基础项目进行总的初步估算。项目总投入约10亿元，其中：土地征用和搬迁等费用约3亿元，工程建设费用约7亿元。
（二）项目背景
泗水是中国古老文明的发祥地之一，历史悠久、源远流长，位于泗水东部的泉林镇因泉多如林而得名，众泉喷涌汇集成泗河。泉林泉群又因名泉荟萃、风光秀丽，独特的自然人文景观而著称于世，泉林泉群省级自然风景名胜区主景区就位于泉林镇陪尾山下。 这里历来是休闲观光的胜地，清朝修建成皇家园林，后毁于历次战火。1994年县委、县政府开始对泉林泉群景区进行保护性开发建设。1998年景区被省政府批准为省级自然风景名胜区，2000年编制《泗水县泉林泉群风景名胜区总体规划》。2006年，景区吸引国内外游客约20万人次。
进入新世纪，县委、县政府为大力发展旅游产业，决心倾心打造泗水生态旅游的龙头产品——泉林泉群省级自然风景名胜区。成立了副县级的泉林泉群开发管理委员会，聘请专家编制了景区建设规划，现正组织人员对主景区地上附属物进行部分搬迁和大规模清理，并指定一系列优惠政策，欢迎有识人士投资兴业。
二、建设条件分析
（一）资源优势
泗水泉水资源得天独厚，泉群种类丰富，姿态各异，水质清澈，为国内罕见的泉水景观资源。主要由泉林、石缝、石漏三大泉群组成。泉林泉群的主泉流量达1.35立方米/秒，常年水温14℃～18℃，总流流量4立方米/秒，是山东省日流量大于10000立方米的岩溶大泉之一。泉林泉群又以“红石、珍珠、趵突、黑虎”泉为最大，四泉并发，汇流成河，故为“泗水”，由泉林引发的泗水文化，是先哲留下的一份底蕴丰厚的文化遗产。这里是泉林行宫遗址所在，清康熙、乾隆对泉林青睐有加，曾先后9次驻跸泉林。历代名人在此咏泉诗文，雨翔湖底。青龙山层林叠翠、四季如画、文化底蕴丰厚。古迹尚存有卞城遗址、泉林行宫遗址、仲子故里、国家级文物保护单位卞桥等。
（二）区位优势
处于泰山、曲阜、崂山等国家级名胜的旅游区域网络中，兖石铁路、327国道横贯东西，泉（林）张（庄）、泉（林）石（莱）公路纵跨南北，东与京沪高速相接，西与京福高速和济宁机场相接，南临日东高速，并设有泉林出入口，交通便利，区位优越。
（三）环境优势
该项目为鼓励发展项目，已列入全市重点旅游项目，正争取列入省重点。泉林镇为山东省历史文化名镇、创安先进镇、孔孟之乡乡镇之星，治安条件好，民风纯朴，适宜人类居住的地方之一。
（四）市场优势
山东省是中国东部沿海经济大省，人口众多，居民出游率较高，交通的便利以及省内经济的稳定发展都预示着省内市场将是泉林未来的最主要的客源市场。京沪高速铁路的建设将能推动济宁与北京、上海市场的联系，对泉林旅游发展无疑是非常有利的
三、项目规划建设内容
泉林泉群省级自然风景名胜区由泉林泉群景区和泗水泉群景区组成，总面积22.1平方公里。其中泉林泉群景区4.3平方公里，泗水泉群景区17.8平方公里。粗略分为四个功能分区：一是泉林泉群主景区。主要建设乾隆行宫，仿建泉林寺，修复石舫，努力恢复“卞国遗址”、“卞桥双月”、“仲子故里园”，挖掘覆盖的名泉，建设碑林、牌坊、亭榭、曲桥等园林小品，并配套建设餐饮、旅游服务等设施。二是青龙山、雷泽湖景区。主要建设雷泽湖水上项目、生态垂钓、特色餐饮，利用青龙山独特奇石、险峻山型建设以登山为主的娱乐项目。三是泗河、济河沿河观光区。主要兴修泗河、济河公园和大道，对河道进行清理，形成两条县城内外的沿河景观带。四是挖掘、清理泉林南的石缝泉群，建设具有现代化气息的五星级度假村。
四、合作方式
独资、合资、合作等
五、优惠政策
投资方除享受国家和省、市出台的财税优惠政策以及我县出台的通用优惠政策外，我县还出台了投资项目“一事一议”、“特事特办”的优惠政策，尽可能满足投资商的要求。
旅游开发项目之—龙门山生态旅游综合开发项目
一、基本情况
（一）项目概况
1、项目名称：龙门山生态旅游综合开发项目
2、建设性质：新建、扩建
3、建设地址：山东省泗水县中册镇龙门山
4、项目内容：依据规划对景区进行保护性开发，打造我国北方佛教文化胜地、山林休闲度假区。
5、投资估算：本投资概算重点是对景区建设、恢复灵光寺、基础设施、接待服务设施等项目进行的总体初步估算，项目总投资约8000万元，其中恢复灵光寺约3000万元，景点建设、接待服务设施建设约4000万元，其它配套设施建设约1000万元。
（二）项目背景
龙门山位于山东省泗水县中册镇，总面积4.2平方公里。主峰栲栳崮海拔568米，为泗水县第二高峰。这里峰峦叠嶂，连绵九顶，恰似九条巨龙蜿蜒交错，形成一个庞大的C型山地，呈九龙戏珠之势，故称龙门山。
二、建设条件分析
（一）资源优势
龙门山蓊蔚雄奇、气势浩荡，自然景观目不暇接，如古刹灵光、鸳鸯抱子、磐石孕柏、石寨古城等。其“龙门灵雾”是泗水县十大景观之一，被佛家视为之福地，东汉年间建灵光寺于此。唐代大诗人李白、杜甫曾多次登此山，留下“秋波落泗水，海色明徂徕”等著名诗篇。近年来，在保持龙门山原有生态的基础上，投入资金2000余万元，实行流域综合治理，建设水库、塘坝14座，蓄水量30余万立方米，栽植各种树木40余万棵，森林覆盖率达到80％以上，修筑、硬化道路30余公里，形成了板栗园、槐花谷、青松岭、桃林、杏园等自然景观。目前，有进山大门、赤龙潭、卧龙台、观音堂等景点和农家乐、龙潭宾馆等接待设施。
（二）区位优势
龙门山距离泗水县城8公里，距日东高速公路12公里，濒临327国道、104国道。同时，与西候幽谷、凤仙山等旅游景点连为一线，可作为第二、三游览地，顺访区位、交通优势十分明显，具有很好的可进入性。
（三）环境优势
该景区现已列入泗水重点旅游项目，争取列入省、市重点，积极争创国家A级景区、省级农业旅游示范点。中册镇物华天宝、人杰地灵，为历史文化古镇，且治安条件好，民风纯朴。
(四)市场优势
龙门山与投资6亿元的省重点旅游项目西候幽谷相邻，特色各异，资源互补，经开发可共同形成较大规模游览区，借助紧邻曲阜和处于圣城曲阜——日照黄金海岸线旅游线路上的优势，可吸引较多的周边及外地游客。
三、项目规划建设内容
一是恢复灵光寺，与大云寺景区连成一体，打造我省著名的佛教文化胜地。二是沿谷底修建梯级塘坝，形成串珠条带状水库水景区，作为景区内起主导作用的重要水景线，结合地名及文脉，营造体现“龙”文化意境的旅游形象。三是沿谷底、谷坡种植经济林，开展农业观光旅游。四是按照龙门山风景区规划建设中国长寿研究院、青少年科普教育基地、观星台、李白诗酒文化研究院、百草园、钓鱼台、观音阁、赤龙潭等景观。五是大力发展山林休闲度假业。辟建度假村，开发山林度假旅游。
四、产品定位
山林休闲养生度假 龙文化 中国长寿生态研究基地
五、合作方式
独资、合资、合作等
六、优惠政策
投资方除享受国家和省、市出台的财税优惠政策以及泗水出台的通用优惠政策外，按照“一事一议”、“特事特办”的原则，尽可能满足投资商的要求。
旅游开发项目之—凤仙山森林公园综合开发项目
一、基本情况
（一）项目概况
1、项目名称：凤仙山森林公园综合开发项目
2、建设性质：新建、扩建
3、建设地址：山东省泗水县柘沟镇凤仙山景区
4、项目内容：依据规划对凤仙山森林公园进行保护性开发，打造省内著名森林观光、休闲疗养度假产品，形成以凤仙山森林公园为主题、融历史文化遗产、红色旅游为一体的森林观光景区。
5、投资估算：本投资估算主要是对项目的规划、土地征用、租赁、文物古迹恢复、综合服务设施建设等进行初步估算，项目总投资约6000万元，其中综合服务设施约1200万元，接待服务设施约2600万元，土地征用、租赁费用约1200万元，其它费用1000万元。
（二）项目背景
凤仙山位于泗水县城西北22公里处，主峰玉皇顶海拔608米，为泗水县最高峰。此山壮阔峻险、奇石林立、气势宏伟，原始林木葱茏茂密，人文景观圣迹犹存，现为市级森林公园。
二、建设条件分析
（一）资源优势
凤仙山以峰之险、水之秀、林之幽、石之奇为世人所青睐，被誉为“天然氧吧”、“鲁南第一生态山”。山脚巧石林立，形态各异，被誉为“齐鲁第一石海”。“凤仙叠翠”是泗水十大景观之一。抗战时期泗水县早期中共党组织以凤仙山为依托，先后建立了中共曲泗宁县委、曲泗县委、凤仙山工委、泰泗宁县委及泗北抗日根据地。因此，凤仙山也是泗水著名的红色旅游胜地。
（二）区位优势
凤仙山地处曲阜、泗水、宁阳三县交界处，南距327国道、日东高速泗水出口约10公里，西距104国道和京福高速约6公里。
（三）环境优势
该景区已列入泗水县重点旅游开发项目，争取尽快列入省、市重点项目。该景区与曲阜三孔、石门山国家级森林公园、九仙山风景区、泗水县中册镇西候幽谷、龙门山等旅游景点连为一线，可作为山水圣人旅游线路的一个重要组成部分。柘沟镇为历史文化名镇，泗水县早期的党组织活动区域。
（四）市场优势
山东省是中国东部沿海经济大省，人口众多，交通便利，旅游市场发展成熟，这一切都预示着省内市场将是该项目未来最主要的客源市场。京沪高速铁路的建设将极大拉近与北京、上海的距离，对凤仙山旅游发展是非常有利的。
三、项目规划建设内容
根据旅游资源与旅游环境划分为入口区、引景区、山前石海游览区、谷底水上观光区、北坡道教文化区、山顶岩峰休闲区、跑马岭休闲游憩区、山林生态保护区八大主要功能区。一是突出自然环境幽和奇特的优势，主要抓好生态景观、生态环境、生态文化三大生态工程，形成泗水北部生态型风景游览区；二是人文景观作为生态环境中的点缀，进行必要的修复性建设；三是逐渐申报国家级森林公园。
四、产品定位
鲁南第一生态山 山林休闲养生度假旅游
五、合作方式
独资、合作
六、优惠政策
投资方除享受国家和省、市出台的财税优惠政策以及泗水出台的通用优惠政策外，按照“一事一议”、“特事特办”的原则，尽可能满足投资商的要求。
旅游开发项目之—黄山林场旅游区综合开发项目
一、基本情况
（一）项目概况
1、项目名称：黄山林场风景区生态旅游开发项目
2、建设性质：新建
3、建设地址：山东省泗水县泗张镇、圣水峪乡
4、项目内容：依据规划对景区进行保护性开发建设，充分利用景区得天独厚的山林、碧水生态资源，打造鲁南地区森林观光、探险、登山、健身于一体的休闲度假目的地、鲁南地区自驾车营地。
5、投资估算：本概算重点是对项目规划区周围的地上附属物的搬迁、土地征用、租赁景点建设、基础设施建设、综合服务设施建设的初步估算。项目总投资约2亿元，其中土地征用、租赁约3000万元，项目建设、旅游设施建设约1.5亿元，其它费用约2000万元。
（二）项目背景
黄山林场属国有生态林场，地处泗水县泗张镇、圣水峪乡的交界处，是市级森林公园，总占地面积4300余亩，林场内动植物种类繁多，现有植物800多种，野生动物数十种，林木覆盖率达94%以上。此地山峦起伏、森林茂密、泉水淙淙、风光秀丽、树种丰富，其中珍贵树种有20多个科、80余种。近年来，随着人们生活质量的提高，对生态环境的要求越来越高，生态旅游、休闲娱乐、回归自然逐渐成为人们的迫切需求，特别是森林探险、观光休闲已成为新兴热门的旅游产业，黄山林场具有独特的森林生态资源，有着发展生态旅游业得天独厚的优势。
二、建设条件分析
（一）资源优势
黄山林场位于泗水县南部片麻岩山区，四季分明、雨量充沛、日照充足、空气清新，适合各类动植物的繁育、生长。此地山高林密，景色优美，风光旖旎，峰峦叠嶂，云雾缭绕，奇石林立，流泉飞瀑遍布，山险、水丰、林幽，花鸟虫鱼众多，享有泗水九寨沟之美誉。景区内的长峰峪北坡平缓呈C字型，南坡峻峭，被称为“长峰独峭”，为泗水十大景观之一。此地现有寺院遗址，古碑、悬棺、山洞等古迹，尤其秋季红叶满川，蔚为壮观，又有泗水红叶谷之美誉。
（二）区位优势
黄山林场距离日东高速公路泉林出口仅1.5公里，327国道、兖石铁路、S244省道分别从景区北部、东部穿过，交通便利，电力、通讯等设施齐全。林场距离济宁市区仅80公里，距省城济南仅200公里，交通便捷，适合自驾游。
（三）环境优势
该项目为市级森林公园，县委、县政府高度重视该项目的开发，现已列入重点旅游开发项目。泗张镇、圣水峪乡属山区，民风淳朴、乡风文明，社会治安状况良好，为生态名镇、国家级农业旅游示范点，干部、群众发展生态旅游的积极性高。
（四）市场优势
山东省是中国东部沿海经济大省，人口众多，交通便利，旅游市场发展成熟，这一切都预示着省内市场将是该项目未来最主要的客源市场。京沪高速铁路的建设将极大拉近与北京、上海的距离，对该项目发展是非常有利的。
三、项目规划建设内容
项目建设分为森林公园、休闲度假综合服务区两部分组成。
（一）森林公园
（1）在黄山林场主景区东部建设一处大型综合接待服务中心，可建设成为鲁南自驾车营地。建设停车场、汽车旅馆、游客中心、住宿休闲场所。服务中心配备必要的登山、森林探险设施，供游客探险、登山、探幽、攀岩等活动。
（2）沿主景区修建人行道、行车道，游客可在山林中畅游，享受森林浴和天然氧吧。从主景区到长峰峪景区，观赏长峰独峭、红叶谷，游览寺院、悬棺等遗址。
（二）基础设施建设
包括餐饮度假场所，休闲娱乐设施、健身养身场地，恢复部分文物古迹、风土人情景观等。 四、产品定位 鲁南地区大型森林休闲观光度假区 五、合作方式 独资、合资、合作等 六、优惠政策 投资方除享受国家和省、市出台的财税优惠政策以及泗水出台的通用优惠政策外，按照“一事一议”、“特事特办”的原则，尽可能满足投资商的要求。
旅游开发项目之—大云寺旅游区综合开发项目
一、基本情况
（一）项目概况
1、项目名称：大云寺风景区综合开发项目
2、建设性质：新建
3、建设地址：山东省泗水县高峪乡大云寺林场
4、项目内容：依据规划对大云寺景区进行保护性开发建设，以神秘古刹、天然氧吧为建设主题，与龙门山、西候幽谷景区连片统一进行规划开发，建成融佛教文化、森林休闲度假于一体的鲁南地区新兴的山林旅游度假风景区。
5、投资估算：本投资估算主要包括项目区内的地上附属物搬迁、土地的征用、古迹的恢复、基础设施，总投资约8000万元，其中土地征用租赁约3000万元，综合服务设施建设约2000万元，恢复文物古迹约1500万元，其它费用1500万元。
（二）项目背景
大云寺林场位于泗水县城北13公里龙门山东北麓、高峪乡驻地北4公里处。林场总面积3219亩，其中耕地509亩，园地141亩，有林地1349亩，水域面积250亩，未利用土地919亩及部分建筑物。该林场始建于1951年，为集体林场。
二、建设条件分析
（一）资源优势
大云寺林场位于泗水、新泰、宁阳三县交界处，凤仙山、龙门山的背面，林场内森林资源丰富，原始生态植被保存完好，葱茏茂密、水源充沛，林木覆盖率达到41.9％。山中奇石林立、林海苍苍、松涛阵阵、竹林茂盛、苍鹰排空、百鸟争鸣。景区内寺庙遗址犹存，结伴漫游，如入仙境。群山环抱中的两座水库，恰是镶嵌在深山密林中的两颗明珠，为大云寺景区增添了神来之笔。
（二）区位优势
林场东距S244省道4公里，北距333省道14公里，南距泗水县城13公里。同时，与中册镇西候幽谷、柘沟镇凤仙山等旅游景点连为一线，可作为几大景区的第二、第三游览地，顺访区位、交通区位优势十分明显。
（三）环境优势
县委、县政府高度重视该项目的开发利用，已将该景区列入重点旅游开发项目，并争取尽快列入省、市重点项目。景区内生态良好、环境优良、周边治安状况良好、乡风纯朴，群众发展生态旅游积极性较高。
（四）市场优势
山东省是中国东部沿海经济大省，人口众多，交通便利，旅游市场发展成熟，这一切都预示着省内市场将是该项目未来最主要的客源市场。京沪高速铁路的建设将极大拉近与北京、上海的距离，对该项目发展是非常有利的。
三、项目规划建设内容
大云寺景区由森林公园和佛寺建设两部分组成，其中山林面积3000余亩，植被丰富，空气清新，适合休闲、疗养、避暑。因过去曾是学校，景区周围环境幽雅，可创办特色教育基地，各类培训班、辅导班等。佛教文化可恢复大云寺景点，与龙门山灵光寺连成一体形成我省著名的佛教文化胜地，可吸引周边及外地的游客。
四、产品定位
山林古刹寻幽 天然氧吧漫游
五、合作方式
独资、合资、合作等
六、优惠政策
投资方除享受国家和省、市出台的财税优惠政策以及泗水出台的通用优惠政策外，按照“一事一议”、“特事特办”的原则，尽可能满足投资商的要求。
