容县天堂湖温泉度假山庄项目是位于广西容县的一个集住宅、别墅和温泉度假山庄(四星级酒店)的综合开发项目。本项目地处于广东、广西交界处,拥有得天独厚的温泉资源和人文、旅游资源。本项目建成后将致力打造为集旅游、度假、休闲、团体会议、上午、培训于一体,喜迎大量珠三角和粤西地区的消费群体和广西各地区的消费团体。同时配合其周边的房地产开发计划,以住宅和别墅等地产项目的开发,为项目带来巨大的经济效益。
- ★ 第一期以商住楼的开发,共建筑面积为30000平方米,按照当地住宅和商业地产的销售价格保守估计,其
销售收入达5800万元,其利润达2000万左右。
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★ 配合一期的开发计划主要是以温泉浴区休闲和所,以同类项目的人流量计算,年接待人流将达20万,以每票
收入和其它的商业收入将达1500万以上。 -
★ 在温泉山庄集周边的基础设施完成后,进行周边的别墅开发。以别墅区的地直接转让给开发商或个人,直接
销售收入达1000万(以20块别墅用地,每块价值50万)其余的别墅由项目主体方开发,未来每年的租金收入
达600万。
综上项目建设期为2年,项目在前两年即可产生赢利,未来的酒店和别墅区的经营收入将会每年2200万以上。
鸟瞰(点击看大图)
- 本项目已由多位专业机构评估和政府规划调研,我们相信本项目拥有极好的投资价值和竞争优势:
- ★ 本项目已获得政府及相关部门的开发证件,同时未来也将获得当地政府、银行等的大力扶持,拥有良好的社会
效应和经济效应。 - ★ 本项目的开发模式已很成熟,其滚动开发带来的协同效应将提供足够的想象空间。
- ★ 项目地理位置独特,拥有得天独厚的自然温泉资源,其所在地的梨村温泉曾被誉为“天下第一泉”,在整个广
西和广东都拥有很强的品牌优势。
山庄酒店效果图(点击看大图)
- ★ 吸引海外及国内的经验丰富的房地产开发商和酒店运营商共同开发,充分发挥项目滚动开发
生的协同效应。
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★ 充分发挥所在地在温泉资源、人文旅游资源的优势,形成一个统一的项目品牌效应。
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★ 主要定位于吸引广西、广东和珠江三角洲的消费团体。
大堂(点击看大图)
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- 本项目还需融资3000-5000万的开发资金,将会以股权或债权的形式与投资方签订一揽子合作及融资协议。
- ★ 本项目获得当地政府在对基础设施
的建设,相关扶持政策上具有一定
的稳定性的风险。
★ 本项目可能会遇到资金和财务上的
压力。
★ 本项目在实际操作中需要协调投资
方、政府和当地居民的关系,具有
一定的不确定性。
★ 项目具有周期性,在雨季时期会影
响到项目的建设和运营。

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公司名称:深圳贤泽投资投资银行部
联系人:
韦蜀东 投资经理
电话:0755-82181447